میخواهد نصف سرقفلی مغازه را در وصیت نامه به نام بنده بنویسد؛ آیا در حیاط ایشان و بعد از وفات؛ رضایت مالک شرط میباشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
پدر بنده میخواهد نصف سرقفلی مغازه را در وصیت نامه خود به نام بنده بنویسد و به ثبت برساند آیا در حی ایشان و بعد از وفات از لحاظ مالک مشکلی پیش نمیاد رضایت مالک شرط میباشد یا نمی باشد تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال قهری سرقفلی به ورثه نیازی به رضایت مالک ندارد، اما وصیت پدر فقط تا یک‌سوم کل دارایی معتبر و نافذ است.

انتقال ارث بدون اجازه مالک انجام می‌شود، اما نفوذ این وصیت به سهم آن در برابر کل دارایی متوفی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار وصیت سرقفلی و عدم نیاز به اجازه مالک

ورثه قائم‌مقام متوفی هستند و انتقال سرقفلی به آن‌ها پس از فوت، به صورت قهری است و نیازی به اجازه مالک ندارد. با این حال، وصیت فرد تنها تا میزان یک‌سوم کل اموال نافذ است. اگر ارزش نصف سرقفلی بیش از یک‌سوم دارایی پدر باشد، اجرای بخش مازاد بر یک‌سوم نیازمند اجازه و تنفیذ سایر ورثه خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سپیده خسروی

سپیده خسروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

با سلام
ورثه قایم مقام متوفی میباشند و دارایی قهرا به ورثه انتقال می یابد و در خصوص انتقال سرقفلی به ورثه نیاز به اجازه مالک نمیباشد
در خصوص وصیت دیگر ورثه باید نسبت به بیشتر از یک سوم بودن آن اجازه و تنفیذ دهند

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پس از فوت ایشان بیش از یک سوم نافذ نیست .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

وصیت تا یک سوم نافذ است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید