میخواهد در روز محضر خانه را به برادرش منتقل کند، راه قانونی چیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

روز بخیر،
من یک خانه را به قیمت ۴۰۰ تومان فروخته، و ۳۰۰ تومان دریافت، دریافت مبلغ مانده در روز محضر توافق شد، حال ایشان میخواهد در روز محضر خانه را به برادرش منتقل کند، یا در پشت قولنامه، پشت نویسی کنیم، قولنامه را تعویض کنیم، یا راه قانونی چیست که ایشان مدعی نشود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از ادعای بعدی خریدار، می‌توانید توافق انتقال ملک به برادرش را در پشت قولنامه بنویسید یا رضایت‌نامه کتبی بگیرید و حتماً به امضای خریدار و دو شاهد برسانید.

این راهکار کلی است و نحوه ثبت دقیق این توافق و تسویه‌حساب نهایی می‌تواند با توجه به جزئیات متن قرارداد شما متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه قانونی انتقال سند به نام برادر خریدار

برای انتقال سند به نام برادر خریدار و جلوگیری از اتهام فروش مال غیر یا ادعاهای بعدی، باید توافق و رضایت کتبی خریدار را پشت قولنامه درج کنید. در این پشت‌نویسی تصریح کنید که خریدار نسبت به ملک و وجوه پرداختی هیچ ادعایی ندارد و انتقال به نام برادرش با توافق اوست. این نوشته حتماً باید به امضای خریدار و حداقل دو شاهد برسد. همچنین تاریخ دفترخانه و شرایط پرداخت باقی‌مانده مبلغ را مجدداً بنویسید، دفترخانه را مطلع کنید و بعد از تسویه کامل، سند را امضا نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم سمنانی

مریم سمنانی

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۱۹ نظر)

با سلام
قولنامه تان را پشت نویسی کنید و مجددا روز دفترخانه و مبلغی را که باید همراه داشته باشند را ذکر کنید و نیز ذکر کنید که ایشان بابت وجوهی که برای برادرشان پرداخت کردند هیچگونه حق و ادعایی بر ملک شما ندارند و نخواهند داشت و در روز دفترخانه بعد از اخذ مابقی ثمنتان ، مبادرت به امضاء سند بنمایید .
در ضمن دفتراسنادرسمی را نیز از این وضعیت آگاه نمایید و استعلام دارایی را بنام برادرشان تغییر دهید.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
میتوانید در پشت قولنامه انتقال را به شخص دیگر قید کنید که به امضای دو شاهد رسیده باشد

مسعود میرصادقی

مسعود میرصادقی

کارشناس حقوقی

درود
در مرحله ثبوتی خریدار میتواند مال را به نام هرکه بخواهد بزند اما در مرحله اثبات برای اینکه بعدا با مشکل مواجه نشوید و متهم به فروش مال غیر نشوید در پشت قولنامه در حضور دو شاهد توافق خریدار را به انتقال مال به برادرشان را اخذ کنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت اخذ رضایت نامه کتبی از خریدار ، انتقال به نام فرد معرفی شده از سوی وی بلامانع است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید