میخوام در دیوان عدالت اداری شکایت کنم از شهرداری میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

شهرداری شهر من یک قطعه زمین مسکونی دو نبش هشتاد متری را بهانه اینکه مازاد بر شارع است به مالک ملک مجاور فروخته است سند من عادی قولنانه ای است شکایت کردم دادگاه قرار عدم استماع دعوا صادر کرد چون سندم عادی بود البته شهرداری هم با سند عادی فروخته اکنون میخوام در دیوان عدالت اداری شکایت کنم از شهرداری میشه راهنمایی کنید ایا میتونم و خواسته را چی بزنم با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به داشتن سند عادی، ابتدا باید در دادگاه عمومی حقوقی دادخواست اثبات مالکیت بدهید و سپس برای ابطال معامله شهرداری اقدام کنید. شکایت مستقیم به دیوان عدالت اداری بدون اثبات مالکیت نتیجه‌ای نخواهد داشت.

این مسیر کلی برای اسناد عادی است، اما نوع دقیق خواسته شما به سابقه ثبتی ملک و نحوه واگذاری آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اثبات مالکیت پیش از شکایت از شهرداری

با داشتن سند عادی، طرح شکایت مستقیم در دیوان عدالت اداری به نتیجه نمی‌رسد زیرا ابتدا باید ذینفع بودن و مالکیت شما احراز شود. مسیر قانونی این است که ابتدا در دادگاه عمومی حقوقی دعوای اثبات مالکیت مطرح کنید. پس از اثبات مالکیت با مدارکی مثل قولنامه و شهود، می‌توانید ابطال مبایعه‌نامه شهرداری با شخص ثالث را پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
چون سند رسمی ندارید، ابتدا بایستی دعوای اثبات مالکیت مطرح کنید و سپس دعوای ابطال مبایعه نامه شهرداری با شخص ثالث. لازم است وکیل داشته باشید.

پرویز جعفری بریس

پرویز جعفری بریس

کارشناس حقوقی

در خصوص دعاوی مالکیت اگر ملکی در اداره ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد که در اینصورت سند رسمی ندارد ودر صورت اختلاف بخواهد مالکیت خود را اثبات نماید بهتر است دعوایی با خواسته اثبات مالکیت خویش در دادگاه حقوقی اقدام و مطرح نماید دادگاه حقوقی در صورت وجود دلایل کافی خواهان مانند تصرف ملک مبایعه نامه عادی و شهود که مالکیت خواهان را احراز کند و یقین بداند حکم به مالکیت ان صادر مکند درنتیجه قرار عدم استماع دعوا معمولا دادگاهها در این خصوص نسبت به ملکی که سند رسمی دارد قابل استماع نیست و بر خلاف قانون است و دادگاه در خصوص قرار عدم استماع دعوا صادر مکند .وبر اساس قانون آیین دارسی مدنی قرار عدم استماع دعوا در مواردی صادر می شود که دعوا با توجه به قوانین و مقررات غیر قابل استماع است و بنظر من در صورت شکایت به دیوان عدالت اداری نتیجه ای در بر نخواهد داشت.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام ابتدا باید ذینفع بودن شما در آن زمین بررسی شود و سپس با تحلیل دقیق مستندات موجود راهنمائی لازم صورت گیرد.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر همان زمینی که شما داشته اید توسط شهرداری فروخته شده است ابتدا دادخواست اثبات مالکیت دهید.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
ابتدا بایستی اثبات مالکیت نمایید و سپس اقدامات دیگر را انجام بدهید .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شماابتدامالکیت خودرااثبات نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

دادخواست اثبات مالکیت را مطرح کنید

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
موضوع سوال کمی گنگ‌ است ملک شما را به شخص دیگری فروخته یا اینکه ملکی در جوار ملکتان فروخته شده و حق تقدم با شما بوده

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام .شما راه را اشتباه رفتید راه اسان تری هم بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید