میخواستم بدونم میتونم از ایشون بابت این موضوع شکایت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده از آذر ماه ۹۹ یک خانه اجاره کردم با قرارداد هولوگرام دار دفتر املاک و با اجاره ۴میلیون و سیصد. بعد از یک سال بدون مراجعه به دفتر املاک و بصورت شفاهی با اجاره ۵میلیون و پانصد برای یکسال و تا آذر ماه ۱۴۰۱ مجدد تمدید شد. آذر ماه امسال برای تمدید مجدد با اجاره ۷ میلیون تومان بصورت شفاهی تمدید کردیم البته بصورت پیامک توافق انجام شد ولی بعد از حدود یکماه از توافق موجر گفته بعلت اینکه خودش هم اجاره میده به شخص دیگری، شش ماهه میخواد قرارداد رو ببنده که بعد از شش ماه دوباره به مبلغ اجاره اضافه کنه که بتونه اجاره خودش رو به اون شخص دیگر بپردازه. و الان اصرار داره که روی قولنامه قبل این موضوع نوشته و امضا بشه که من بعد از ۶ماه نزنم زیرش
جمع‌بندی پاسخ وکلا
موضوع فاقد جنبه کیفری است و امکان شکایت از موجر وجود ندارد، زیرا تمدید اجاره امری توافقی است. با این حال، اگر تمدید یک‌ساله قبلاً پیامکی توافق شده، موجر یک‌طرفه نمیتواند آن را تغییر دهد ولی اثبات این توافق شفاهی و پیامکی بر عهده مستاجر است.
امکان دفاع در برابر ادعای موجر بستگی به این دارد که مستندات پیامکی و واریزی شما تا چه اندازه تمدید یک‌ساله را ثابت کند.
