میخواستم بدونم آیا برادرم میتونه دردادگاه به عدم امضای من اعتراض کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام و احترام
مبایعه نامه به نام اینجانب نوشته شده که اسم وشماره شناسنامه من در قسمت خریداران آمده است و در متن آن هم قید شده که مبلغ به دست فروشنده رسید البته قولنامه با یکی از برادرام مشترک هست که نصف زمین رو من خریدم و نصف دیگه برادرم و برادرم قسمت خریداران رو امضا کرده ، فروشنده پدرم هستند و این مبایعه نامه سال حدودا ۸۴ هست و پدرم اکنون در قید حیات نیستند من در زمانی که پدرم میخواستند قولنامه را بنویسن نبودم ولی پدرم امضا کرده و فقط من نتونستم قسمت خریداران رو امضا کنم الان با برادرانم سر ملک به مشکل خوریم میخواستم بدونم آیا برادرم میتونه دردادگاه به عدم امضای من اعتراض کنه؟ آیا مبایعه نامه اعتبارداره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به نظر وکلا، اصل بر اعتبارِ امضا است و چون شما قرارداد را امضا نکرده و در زمان انعقاد نیز حضور نداشته‌اید، معامله‌ای نسبت به سهم شما منعقد نشده و نمی‌توانید ادعای مالکیت کنید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری مبایعه‌نامه بدون امضای خریدار

اعتبار قرارداد خرید منوط به امضا یا تصدیق طرفین معامله است. در قراردادی با دو خریدار، امضای هر دو نفر برای ایجاد مالکیت لازم است و عدم حضور و امضا نکردن قرارداد مانع از ایجاد حق مالکیت برای شما می‌شود. برادر شما می‌تواند به نداشتن امضا اعتراض کند، زیرا از نظر حقوقی بدون امضا عقدی نسبت به شما شکل نگرفته است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اعتبار قولنامه یا مبایعه­ نامه به این است که به امضاء یا تصدیق طرفین معامله رسیده باشد بنابراین قولنامه­ ای که دارای دو امضاء و نزد خریدار است معتبر می­باشد و قولنامه دارای یک امضا فاقد اعتبار است

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

سوال شما تکراری است اگر امضا نکرده اید پس عقدی منعقد نشده

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با تکرار سوال، پاسخ ها تغییری نمیکنند و با این کار راه حلی برای شما آفریده نخواهد شد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سوال تکراری است.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

اصل امضا است و اگر امضا نکرده و زمان انعقاد قرارداد هم حضور نداشته اید مالکیتی ندارید.

محمدجعفر نعناکار

محمدجعفر نعناکار

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام عقد بیع با ایجاب و قبول واقع میشه (یعنی کسی اعلام فروش و شخص دیگری اعلام خرید می کنه)، لذا در صورتی که امضا نکرده‌اید این امر به معنی عدم انعقاد قرارداد به صورت مطلق نیست، اگر شاهد یا صورتجلسه یا گواهی بر خرید نصف زمین دارید، میتونید از دیگر ادله اثبات استفاده کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر شما امضا نکردید یعنی شما قراردادی منعقد نکردید و نمی توانید مدعی حقی شوید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

به سوال پاسخ داده شده است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،سوال تکراری است.

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام، قبلا نیز پاسخ دادم، فارغ از این مبایعه نامه نیز بیع اتفاق افتاده، البته بشرط آنکه شفاها، پدر و شما و برادرتان این بیع را انجام داده باشید، لکن در مورد این بیع نامه عرض کنم که یا ارزشی ندارد بخاطر عدم امضاء شما و یا که با ارزش هست؟؟

اگر برادرتان بگوید که برای شما حقی نیست ، لکن برای او هم نخواهد بود چون این بیعنامه به ادعای ایشان بی ارزش است و اگر اثبات گردد مثل اینست که اصلا وجود ندارد
لکن بیعنامه باید مطالعه گردد که جواب دقیق تری بگیرید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر شما امضاء نزدین ذینفع نیستین

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، وقتی دو خریدار وجود دارد، باید دو امضا وجود داشته باشد پس شما ذی نفع نیستید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
سوال تکراری است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام سوال شما تکراری است.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

اگر شما مبایعه نامه را امضا نزدید نمی‌توانید در قبال ملک ادعایی داشته باشید ولو اسم شما بعنوان خریدار در مبایعه نامه وجود داشته باشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام سوال تکراری است

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود .مگر برادر شما اقرار کند به اینکه ملک را با هم شریک هستید یا اینکه شاهدی دارید میتونید به شهادت شهود استناد کنیددر غیر اینصورت شما قولنامه را امضاء نکرده اید و عقدی برای شما ایجاد نشده است

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام اعتبار قولنامه یا مبایعه­ نامه به این است که به امضاء یا تصدیق طرفین معامله رسیده باشدلذا اگر شما آن را امضا نکرده ایدشما قراردادی منعقد نکردید و شما نمی توانید مدعی حقی در این خصوص شوید.

یوسف ملکی

یوسف ملکی

کارشناس حقوقی

اصل در قرارداد و هرنوشته ی امضا آن وقتی امضا نکردید حقی برای شما وجود ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سوال تکراری می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید