میخواستم ببینم آیا میتوانم از طریق دادگاه اقدام به فروش منزل کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام
منزلی داریم که از پدر مرحومم به ما ارث رسیده
نصف این منزل به نام مادرم هست که ۱۰سال پیش از پدرم جدا شده بود و نصف منزل برای ۲برادر و ۱ خواهر.
دوروز قبل از فوت پدرم، مادرم از دادگاه حکم تخلیه برای او گرفته بود تا خانه از طریق دادگاه به فروش برسد.
بعد از فوت پدرم، مادرم به این خانه آمده و می‌گوید نصف خانه به نام من است و من می‌خواهم اینجا بمانم و یکی از پسران و دخترهم که صغیر است به من وکالت داده‌اند، اکنون فقط دو پنجم از نصف منزل طبق انحصار وراثت برای من است، میخواستم ببینم آیا میتوانم از طریق دادگاه اقدام به فروش منزل کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما به عنوان یکی از مالکین مشاعی حتی با داشتن سهم اندک، حق دارید از دادگاه درخواست دستور فروش مال مشاع را بخواهید. در صورت داشتن سند رسمی، ابتدا باید عدم امکان افراز ملک از طریق اداره ثبت احراز شود تا دادگاه دستور فروش صادر کند.

این مسیر قانونی برای همه املاک مشاع وجود دارد، اما وضعیت سند رسمی ملک و وجود ورثه صغیر مسیر اجرایی پرونده شما را تعیین می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست فروش ملک مشاع از دادگاه

با اثبات مالکیت مشاعی خود می‌توانید اقدام به ثبت درخواست دستور فروش مال مشاع نمایید و مخالفت مادرتان مانع این کار نیست. اگر ملک دارای سند رسمی باشد، ابتدا باید درخواست افراز را به اداره ثبت بدهید و در صورت صدور گواهی عدم افراز، از دادگاه تقاضای فروش کنید. در نهایت ملک از طریق مزایده به فروش رسیده و سهم هر یک از وراث پرداخت می‌شود، البته رعایت غبطه فرزندان صغیر نیز الزامی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
صغری احمدی

صغری احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اگر منزل مسکونی دارای سند رسمی است طبق ماده واحده قانون نحوه افراز املاک مشاع ابتدا می بایست به اداره ثبت درخواست بدین و چنانچه طبق نظر کارشناس ثبت ملک غیر قابل افراز تشخیص داده شود ظرف مهلت مقرر قانونی نسبت به آن طی دادخواست اعتراض کنید تا نزد مرجع حقوقی دادگستری رسیدگی و از طریق مزایده ملک بفروش برسه و حاصل فروش بین مالکین مشاعی تقسیم بشه .انشاءالله

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
مادرتان قیم فرزندان صغیر هستند

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در صورت احراز مالکیت مشاعی امکان درخواست دستور فروش از دادگاه را دارید

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
با ارایه مستندات میتوانید درخواست فروش مال مشاعی را مطرح نمایید.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در خصوص طرح درخواست فروش مال مشاعی می توانید اقدام نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
می توانید صدور دستور فروش را تقاضا نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید