میتونه قرارداد من رو فسخ کنه و تکلیف من چیه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
وقت بخیر
در سال ۱۳۹۸ یک اپارتمان خریدار کردم و داخل قرارداد نوشته شده هر یک از چکها پاس نشد معامله یکطرفه فسخ میباشد و طرفین ادعایی نسبت به هم ندارند و باز خط پایین متن فسخ نوشته شده تمامی چکها اعم از تحویل-محضر و سند.بنده حدودا با تحویل حدودا ۹۰ تا ۹۵٪ پول رو دادم و اپارتمان رو تحویل گرفتم و تکمیل تکمیل کردم و داخلش زندگی میکنم و مالک روز انتقال سند(البته چند مدت قبلش بهم کپی سند رو داد)رفته عدم حضور گرفته چون مبلغی کسری داشتم و حالا تهدید به فسخ قرارداد کرده و میخاستم بپرسم ایا میتونه قرارداد من رو فسخ کنه و تکلیف من چیه؟؟؟؟؟(درضمن در جای دیگر قولنامه نوشته شده چنانچه سند زودتر اماده شد خریدار موظف میباشد زودتر به نام کند و در غیر اینصورت باشد شامل جریمه تاخیر می باشد)
در ضمن در قولنامه حق فسخ ۵۰۰ میلیون نوشته شده است.
ممنون‌میشم راهنمایی کند
تشکر🌹
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به برگشت خوردن چک، اخذ گواهی عدم پرداخت یا عدم حضور و وجود شرط فسخ در متن قرارداد، فروشنده حق فسخ معامله را دارد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق اعمال فسخ و امکان دفاع به عبارات دقیق قرارداد و گواهی عدم حضور بستگی دارد.
