میتونه به عنوان هبه پس بگیرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

سلام ملکی رو از همسرم با مبایع نامه خریدم ووکالت تام الاختیار هم گرفتم در سال۹۴ودرسال۹۸سند رو بنام خودم انتقال دادم الان به علت گران شدن قیمت ها همسرم طمع کرده ومیگه هبه است ‌میتونم پس بگیرم آیا میتونه این کارر رو بکنه؟ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در مبایعه‌نامه ثمن تعیین و پرداخت شده باشد، معامله بیع است و امکان پس گرفتن ملک به عنوان هبه وجود ندارد. با این حال، اگر هیچ پولی پرداخت نشده باشد، ممکن است هبه تلقی شده و تحت شرایطی قابل رجوع باشد.

این قاعده کلی است و تعیین سرنوشت ملک به مفاد قرارداد شما و وضعیت پرداخت ثمن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان رجوع از ملک به عنوان هبه

اگر شرایط بیع از جمله تعیین ثمن و پرداخت آن رعایت شده باشد، انتقال ملک هبه محسوب نمی‌شود و همسرتان نمی‌تواند آن را پس بگیرد، هرچند ممکن است ادعای مطالبه ثمن را مطرح کند. در صورتی که اثبات شود هیچ پولی پرداخت نشده و قصد واقعی طرفین هبه بوده، تا زمانی که ملک در مالکیت شماست امکان رجوع وجود دارد. همچنین انتقال ملک به شخص دیگر پیش از رجوع، مانع از پس گرفتن آن خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر در مقابل انتقال مال ثمنی پرداخت نشده باشد، هبه محسوب می شود و قابل رجوع است مگر جز مواردی باشد که استثنائا غیر قابل رجوع است.
اگر ثمن‌ و نحوه پرداخت آن در مبایعه نامه مشخص بوده به عنوان بیع تلقی می شود و غیر قابل رجوع است.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
طبق رویه اثبات این امر سخت است ولی امکان مطالبه ثمن معامله را دارد بهتر است جهت بررسی و ارایه راه حل ازخدمات مشاوره استفاده نمایید

محمد محمدزاده فرتاش

محمد محمدزاده فرتاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام.اگر در مبایعه نامه ثمن تعیین شده باشد و همچنین پرداخت آن ذکر شده باشد نمی توانند کاری بکنند.

مهسا انصاری

مهسا انصاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

درود، اگر شرایط بیع رعایت شده باشد از جمله ثمن از تعریف هبه خارج است.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
عبدالصمد محمدی مقدم

عبدالصمد محمدی مقدم

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳۵۲ نظر)

اگر ملک را به دیگری منتقل کنید حق رجوع ساقط می شود.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر بابت معامله مذکور ثمنی پرداخت شده باشد ، غیرقابل رجوع هست ، ولی اگر ثمن پرداخت نشده باشد ،هبه محسوب می‌شود و در صورت موجود بودن ، قابل رجوع هست

شیدا بزمی

شیدا بزمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام، اگر مبایعه نامه دارید و سند رسمی تنظیم شده قابل رجوع نیست.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت عدم پرداخت ثمن به قابل رجوع می باشد

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

وقت بخیر، بستگی دارد. اگر ثمنی پرداخت نشده باشد قابل رجوع خواهد بود البته در صورت موجود بودن مال.

سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی . فرص مدکور دو مورد متصور است . ابتدا اینکه مبایعه نامه از طرف فروشنده صادر و مال به تثرف خریدار درامده باشد و بطور کامل باپرداخت ماعوض یا پرداحت وجهی صورت گرفته باشد
مورد دوم صرفا مبایعه نامه صادر شده باشد و بابت این معامله هیچگونخ ماعوص یا وجهی ولو اندک پرداخت نشده باشد .
در مورد اول از مبحث هبه منتفی و بیع با قراردادلازم صورت گرفته و قابلیت استماع در باب هبه را نخواهد داشت .
اما در مورد دوم چنانچه بدون ماعوص وپرداخت وجه صورت گرفته باشد و از مالکیت متهب خارج نشده باشد ولو به رهن ، میتوان تصور نمود که هبه صورت گرفته و واهب میتواند از هبه تحت شروط مذکور رجوع نماید ولو تحت نام مبایعه نامه صورت گرفته باشد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

اگر اثبات شود قصد طرفین هبه بوده امکان بازپسگیری در صورت وجود عین وجود دارد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه اثبات نمایید بیع بوده و مبلغی از این بابت پرداخت نموده اید یا حتی اگر هبه بوده است بصورت معوض انجام شده در این صورت امکان رجوع نخواهد دااشت همچنین شما میتوانید قبل از اینکه اظهارنامه رجوع از هبه به شما ابلاغ شود با انتقال ملک به دیگری مانع از رجوع شوید
برای دریافت اطلاع بیشتری اقدام به رزرو مشاوره کنید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مبایعه نامه ای معتبر تنظیم گردیده و در بیع بودن انتقال تردیدی نباشد خیر قابل رجوع نیست.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید مبایعه نامه تنظیم شود

الهام مشهدی

الهام مشهدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام ایشان باید بتواند بدوا هبه و سپس رجوع از هبه را ثابت نماید. ملک را منتقل کنید. اگر اقدام حقوقی کردند حتما با وکیل مشورت کنید. موفق باشید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر قابل رجوع نمی باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،بایستی مبایعه نامه تنظیم گردد

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام، خیر تحت هیچ شرایطی

حمید شاه نظرزاده

حمید شاه نظرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
با توجه به انعقاد مبایعه نامه قابل رجوع نیست

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام...با توجه به انعقاد مبایعه نامه قابل رجوع نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید