میتونه با یک قولنامه دست نویس املاک به تاریخ حیات پدرم ادعا کند که از قبل نقل و انتقال صورت گرفته و بعد از فوت فقط رسمی ثبت شده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
مادر من پس از فوت پدرم از زمان دفن تا به روز شدن سیستم ثبت احوال استفاده کرده و با وکالتنامه ای مربوط به ۳ ماه قبلش ملک را به نام خود کرده است که عملا هم نقل و انتقال و هم وکالتنامه پس از فوت باطل بوده مبلغ نقل و انتقال هم ۱ درصد ارزش واقعی قید شده اگر شکایت کنم میتونه با یک قولنامه دست نویس املاک به تاریخ حیات پدرم ادعا کند که از قبل نقل و انتقال صورت گرفته و بعد از فوت فقط رسمی ثبت شده؟ چون گویا دادگاه قولنامه دستی بنگاه را قابل قبول میدونه اگر اینجوری بشه میتونم بگم به عنوان وکیل کلاه برداری از موکل کردی که اموالشو به ۱ درصد ارزش فروختی و سند و باطل کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال سند با وکالتنامه پس از فوت موکل باطل و سند قابل ابطال است، اما اگر قولنامه دست‌نویس در زمان حیات واقعاً امضا شده باشد دادگاه آن را معتبر می‌داند. در صورتی که قولنامه واقعی باشد، خریدار می‌تواند ورثه را ملزم به تنظیم سند کند مگر اینکه جعلی بودن یا صوری بودن آن اثبات شود.
این شرایط کلی است و نتیجه پرونده به اصالت امضاها و مفاد دقیق اختیارات مندرج در وکالتنامه بستگی دارد.
