میتونن زمبن رو از من بگیرند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

بنده زمینی در روستا دارم حدود دو هکتار که قینت ارز و نیم داره و سند ندارن با قولنامه عادی دست به دست شده و حدود ۷۰ سال دسته پدرمه برادرام از بچگی رفتن و این زمینو من کرذم باغ و کاشتو برداشت داشتم پدرمم چون پیش خودم بود و نگهداریش کردم کل زمینو داد به من
حالا داداشم بعد چهل سال اومدن میگن زمین میخوام پدرمم سنش زیاده ولی از چند سال پیش گفتم بهتون نمیدم پدرم زمینو به من فروخت تو یه قولنامه دستی اقدام میکنن ستا برادریم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر پدرتان زمین را با قولنامه عادی و در زمان سلامت عقل و با رعایت مقررات قانونی به شما فروخته باشد، برادرانتان حقی نسبت به زمین ندارند و ادعای آن‌ها به جایی نمی‌رسد.

این قاعده کلی است اما اعتبار دقیق معامله به شرایط تنظیم قولنامه و سلامت عقل پدر در زمان امضا بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قولنامه دستی و ادعای برادران

پدر شما تا زمانی که در قید حیات است حق انتقال و فروش اموال خود را دارد. اگر در زمان تنظیم قولنامه دستی، ایشان در سلامت کامل عقلی و با اختیار کامل زمین را به شما فروخته باشد و مقررات قانونی در قرارداد رعایت شده باشد، شما مالک زمین محسوب می‌شوید. اصل بر صحت معاملات است و تا زمانی که فسخ یا اقاله نشده باشد، برادرانتان نمی‌توانند ادعایی نسبت به زمین داشته باشند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
اگر پدرتان در زمان سلامت کامل عقلی و با اختیار کامل با شما مبایعه نامه وفق شرایط قانونی تنظیم نمودند . ادعای برادران به جایی نخواهد رسید .

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر بیع نامه تنظیم شده و مقررات قانونی در تنظیم بیع نامه رعایت شده باشد برادرانتان نمیتوانند ادعایی داشته باشند .

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
با توجه به این که پدرتان زمین را به شما فروخته و مبایعه نامه عادی دارید، برادرانتان حقی نسبت به آن ندارند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر زمین را پدرتان به شما منتقل کرده شما مالک هستید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام در صورتی که پدرتان ملک رو قبلا به نام شما منتقل نموده است ملک متعلق به شما می باشد ، مضافا اینکه پدر شما در حال حاضر در قید حیات است و میتواند در صورتی که سابقا قراردادی تنظیم نکرده اید ملک را با مبایعه نامه به شما منتقل کند و آنان نمیتوانند مدعی زمین مذکور باشند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود و آنچه بین شما تنظیم شده بعنوان مبایعنامه معتبر است.

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین متعاملین و قائم‌مقام آن‌ها لازم‌الاتباع است مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود اصل بر صحت معاملات است .

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام.این که در مباعه نامه چه مطالبی نوشته شده باشد خیلی مهم است .ولی اگر مبایعه نامه قانونی باشد برادرانتان کاری نمی توانند انجام دهند.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام . با توجه به اینکه پدرتان درصحت و سلامت عقل مبایعه نامه تنظیم کرده اند برادارن نمی توانند نسبت به زمین ادعای ارث نمایند .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید