میتونم ۲۵ اردیبهشت که قرارداد نداریم برق رو قطع کنمو شکایتم رو شروع کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام سوله ۲۰۰متری رو به کسی اجاره دادم و ۶ سال مستاجرم هست و سال اول قرار داد رو بنگاه نوشتیم (۱ ماه اجاره نده قراردادباطله )و۵سال بعدش رو پشت قرارداد باهم تجدید میکردیم و الان۲ ماه اجاره نداده و داریم میریم داخل ۳ماه و۲۵اردیبهشت قراردادش تموم میشه و برج ۱۱سال قبل بهش گفتم که ملکمو نیاز دارم ومیگه تخلیه نمیکنم واجاره هم نمیدم برو شکایت بکن و رفته ۲ کامیون شیشه خالی کرده که هرکی بیاید بگه نمیشه کلی هزینه داره والان هم پول اب وبرق و...رو ۴ماه نداده وهمه دستور قطعی اومده و کلی هم به سوله ام خسارت زده سوال من اینه که میتونم ۲۵ اردیبهشت که قرارداد نداریم برق رو قطع کنمو شکایتم رو شروع کنم ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان قطع خودسرانه برق توسط موجر وجود ندارد و برای تخلیه و مطالبه خسارات باید از طریق مراجع قضایی اقدام شود.

این یک قاعده کلی است، اما نحوه و سرعت اقدام قانونی به متن توافقات پشت قرارداد و نحوه اثبات خسارات سوله بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت قطع برق و لزوم شکایت قضایی تخلیه

شما از نظر قانونی حق قطع انشعاب برق مستاجر را ندارید و هرگونه اقدام شخصی ممکن است برای شما دردسرساز شود. بهترین اقدام این است که ابتدا برای ثبت خسارات وارده به سوله درخواست تامین دلیل بدهید. سپس می‌توانید دادخواست تخلیه ملک را به دلیل پایان مدت، عدم پرداخت اجاره‌بها، تعدی و تفریط یا نیاز شخصی در مراجع قضایی ثبت کنید. هم‌زمان امکان مطالبه اجاره‌های معوق، قبوض پرداخت‌نشده و خسارت‌ها از طریق دادگاه و توقیف ودیعه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام بهتر است ابتدا تامین دلیل نمایید وتامین خواسته و دادخواست خسارات وارده و اجاره بها معوق و تسویه اشتراک برق را مطالبه نمایید و سپس دادخواست تخلیه به استناد عدم پرداخت اجاره بها و تعدی و تفریط را مطرح کنید .تا به محض واریز ودیعه مبلغ مذکور را بابت تامین خواسته پرونده خسارات وارده توقیف نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر حق چنین عملی را ندارید که برق را قطع نمایید.

مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام خیر امکان قطع برق را ندارید اما تخلیه تحت شرایطی امکانپذیر است

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

میتوانید دادخواست تخلیه عین مستاجره به دلیل تعدی و تفریط و همچنین بند مربوط به عدم پرداخت اجاره که در قرارداد به توافق طرفین رسیده و یا استناد به نیاز شخصی مطرح نمایید اما صدور حکم منوط به مستند و مستدل بودن مدارک شماست

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در خصوص درخواست تخلیه از محاکم می بایست اقدام نمایید، امکان قطع برق نیست

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید