میتونم متقاعد کنم اداره ثبت رو که اولویت با بنده هست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
بنده بابت طلبم از فردی که چک کشیده بود، از طریق اداره ثبت حقوقش رو توقیف کردم. بعد از چند ماه با همدستی خانمش، مهریه خانمش رو اجرا گذاشته و میخاد با استفاده از ممتاز بودن دیونی مثل مهریه، توقیف حقوقش رو به نام خانمش تغییر بده.در اداره ثبت هم آشنا دارن .
میخاستم ببینم از طریق ماده ۱۴۸ قانون اجرای مدنی که اولویت رو به فردی میده که اول حقوق رو توقیف کرده، میتونم متقاعد کنم اداره ثبت رو که اولویت با بنده هست یا نه؟ و اگر داره ثبت قبول نکرد چکار باید بکنم؟
ماده ۱۴۸ قانون اجرای احکام مدنی
در هر مورد که اجراییه‌های متعدد به قسمت اجراء رسیده باشد، دادورز (مامور اجرا) باید حق تقدم هر یک از محکوم لهم را به ترتیب زیر رعایت نماید:
۱ - اگر مال منقول یا غیر منقول محکوم علیه نزد محکوم له رهن یا وثیقه یا مورد معامله شرطی و امثال آن یا در توقیف تامینی یا اجرایی باشد محکوم له نسبت به مال مزبور به میزان محکوم‌به بر سایر محکوم‌لهم حق تقدم خواهد داشت.
۲ - خدمه خانه و کارگر و مستخدم محل کار محکوم‌علیه نسبت به حقوق و دستمزد شش ماه خود.
۳ - نفقه زن و هزینه نگهداری اولاد صغیر محکوم علیه برای مدت شش ماه و مهریه تا میزان دویست هزار یال.
۴ - بستانکاران طبقات مذکور در بندهای دوم و سوم نسبت به بقیه طلب خود و سایر بستانکاران.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اینکه شما زودتر حقوق را توقیف کرده‌اید و ممتاز بودن دین مهریه نیز سقف قانونی بسیار محدودی دارد، اولویت و حق تقدم با شما است.
این قاعده بر اساس تقدم زمان توقیف است، اما پیگیری اداری و ثبت اعتراض در پروندهٔ اجرایی ثبت تعیین‌کنندهٔ حفظ این اولویت خواهد بود.
