میتونم شکایت کنم که چرا خانواده دیگری در منزل من ساکن هستن؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و عرض ادب
پنجماه که من خونه خریدم که مستاجر داخل خونه ساکن بود در حال حاضر خودمم مستاجر هستم با چهار تا بچه کوچیک موعد قرارداد مستاجر تا ۲۵ فروردین ۱۴۰۰ هستش. مستاجر شخص دیگری میباشد و کسیکه در منزل سکونت دارد کسان دیگر میباشند و مستاجریکه قرارداد بنامشه گفتن که من شمارو بعنوان مالک جدید نمیشناسم و نمیام قرارداد جدید با شما بنویسم. من از حضور وکلای محترم سوال داشتم که آیا میتونم شکایت کنم که چرا خانواده دیگری در منزل من ساکن هستن و اجاره نامه بنام شخص دیگری میباشد؟ اگر سر تاریخش تخلیه نکنه من حکم فوری طور بگیرم ضمن اینکه قولنامه که مالک قبلو بستن من از بنگاه گرفتم، چون خودمم تاریخم سر رفته مهلت گرفتم از صاحب خونه ام.اما دچار مشکل شدم با مستاجر خودم چون میترسم سرتاریخ تخلیه نکنه و من آواره بشم ممنون میشم اگه راهنماییم کنین

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت افراد دیگر در منزل به‌خودی‌خود ایرادی ندارد، مگر اینکه مستاجر بدون داشتن حق انتقال، ملک را به دیگری اجاره داده باشد. همچنین نیازی به نوشتن قرارداد جدید نیست و شما به عنوان مالک جدید می‌توانید در پایان موعد قرارداد، تقاضای تخلیه کنید.

اینکه بتوانید فوراً اقدامی بکنید یا خیر، بستگی به این دارد که در اجاره‌نامهٔ قبلی حق انتقال به غیر وجود داشته یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

سکونت غیرمستاجر و تخلیه توسط مالک جدید

سکونت افراد دیگر در خانه مانع قانونی ندارد، مگر اینکه مستاجر ملک را مجدداً به فرد دیگری اجاره داده باشد که در این صورت قرارداد قابل فسخ است البته به شرطی که حق اجاره به غیر نداشته باشد. شما نیازی به بستن قرارداد جدید ندارید و به عنوان مالک جدید جانشین مالک قبلی هستید. در صورت عدم وجود حق انتقال به غیر، مستاجر موظف است سر موعد مقرر یعنی ۲۵ فروردین ملک را تخلیه کند و شما با همان قرارداد قبلی می‌توانید اقدامات قانونی لازم را انجام دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- شما نیازی به تنظیم قرارداد مجدد با مستاجر نداشته و با همان قرارداد قبلی و به عنوان مالک جدید امکان اقدامات قانونی را خواهید داشت .
-- سکونت فرد غیر از مستاجر در مورد اجاره بلا اشکال است . فقط در صورتیکه مستاجر ملک را مجددا اجاره داده باشد امکان فسخ قرارداد وجود دارد .

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اولا مستاجر بایستی در موعد مقرر اقدام به تخلیه مورد اجاره نماید
دوما نیاز به تنظیم قرارداد جدید نمیباشد
سوما اگر هم قصد تنظیم اجاره نامه باشد بایستی فروشنده این اجاره نامه را بنام شما منتقل میکرد

پرتو محمدی

پرتو محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام در صورتی که مستاجر در اجراه نامه حق اجاره داشته باشد موردی ندارد و باید در موعد قرارداد تخلیه کنند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
سکونت فرد غیر از مستاجر در مورد اجاره بلا اشکال است . فقط در صورتیکه مستاجر ملک را مجددا اجاره داده باشد امکان فسخ قرارداد وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید