میتونم درخواست ابطال سند آن معامله و سند زدن به نام خودم رو بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

مهریه من ۲دانگ از یک منزل با پلاک ثبتی مشخص بوده و زمان وقوع عقد ۳۰ سال پیش بوده است . این ملک ۲۷ سال پیش به صورت ۶دانگ به فروش رفته من الان میتونم درخواست ابطال سند آن معامله و سند زدن به نام خودم رو بکنم؟ مشمول مرور زمان میشه این معامله؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر فروش دو دانگ بدون رضایت و دخالت شما انجام شده باشد، می‌توانید ابطال معامله و سند نسبت به سهم خود را بخواهید و شکایت انتقال مال غیر مطرح کنید. با این حال برخی وکلا معتقدند اگر سند رسمی دو دانگ به نام شما ثبت نشده باشد، صرف ذکر در عقدنامه مالکیت قطعی ایجاد نکرده و فقط حق مطالبه مثل یا قیمت آن را دارید.

امکان ابطال معامله یا الزام به جبران خسارت، به نحوه انتقال ملک و وضعیت ثبتی سند مهریه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال معامله بدون رضایت و شرایط سند مهریه

چنانچه بدون قصد، رضایت و دخالت شما دو دانگ به فروش رفته باشد، معامله فضولی و فروش مال غیر تلقی شده و از بعد حقوقی قابل ابطال است. با این حال اگر تشریفات رسمی انتقال رعایت نشده و سندی به نام شما صادر نشده باشد، صرف ذکر در سند ازدواج ممکن است برای ابطال کافی نبوده و مسیر پرونده به سمت مطالبه مثل یا قیمت ملک برود. همچنین در صورت احراز شرایط فضولی بودن معامله، امکان طرح شکایت کیفری نیز برای شما وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بم

بهرام موسی زاده

کارشناس حقوقی

اگر نسبت به دو دانگ مزبور بنام شما سند وجود داشته باشد فروش ششدانگ از مصادیق معاملات فضولی و فروش مال غیر بوده و می توان از مرجع قضائی نسبت به ابطال آن اقدام نمود .
اگر نسبت به ۲ دانگ سندی اعم از عادی ویا رسمی بنام شما نباشد : ۱- فروش ششدانگ صحیح است چون صرف اینکه در سند ازدواج دو دانگ بعنوان مهریه قید شده کافی نیست و مستلزم تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی میباشد .

محمدعزیز محمدی

محمدعزیز محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

اگر در فروش دو دانگ آن رضایت و دخالتی نداشتی، بعنوان مستحقق للغیر بودن دو دانگ آن از جهت وضعیت حقپقی میتوانی درخواست ابطال معامله کنی، لکن از جهت شرعی اگر واقعیت چیزی دیگری باشد، و به عمل انجام شده کاملا واقف بوده باشی،محل اشکال است.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بله اگر دو دانگ از منزل مذکور ب نام شما بوده و آن زمان رضایت و تعهدی برای فروش آن نداشتید میتوانید با ارائه مستندات دادخواست ابطال سند تنظیم کنید

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
چنانچه نسبت به فروش دو دانگ قصد ورضایت شما موجود نباشد ، علاوه بر جنبه کیفری از باب انتقال مال غیر ، معامله نیز باطل می گردد .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بله هم از نظر حقوقی میتوانید معامله بدون رضایت خود را ابطال کنید و هم از نظر کیفری فروش مال غیر محسوب شده و قابل پیگیری می باشد

حسین کرمی

حسین کرمی

کارشناس حقوقی

سلام .صرف ذکر در عقدنامه به عنوان مهریه برای شما مالکیت ایجاد نمیکند و در حال حاضر شما میتوانید مطالبه مثل یا قیمت دو دانگ را بنمائید اگر درخواست ابطال نمائید جدای از طولانی بودن دادرسی در نهایت به نتیجه مطلوبه نخواهید رسید مگر تشریفات تنظیم سند دو دانگ رعایت شده باشد و در سند منگوله دار به عنوان مالک ثبت شده باشد و یا سند دو دانگ به شکل تک برگ داشته باشید موفق و پیروز باشید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر معامله با رضایت شما انجام نشده است، می توانید نسبت به دو دانگ ابطال سند را بخواهید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

شما می توانید از بعد کیفری (فروش مال غیر) و حقوقی (ابطال سند) اقامه دعوی نمایید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
شما میتوانید ابتداعا شکایت فروش مال غیر به طرفیت شخص فروشنده اقامه نموده و سپس دادخواست حقوقی مبنی بر انتقال سند بنام خود را درخواست نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید