میتونم ثابت کنم که ملک متعلق به من نیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام من ملک پدرم به قصد دریافت وام بنامم کردم و تا بیست سال در رهن میباشد. و یک آپارتمان هم دارم که آن هم در رهن بانک میباشد. و اشتباهی که کردم مبایعه نامه ایی بین خودم و پدرم ننوشتم چون بهم اعتماد داشتیم.حالا باتوجه به اینکه همسرم هر دوملک بابت مهریه توقیف کرده و حتی خودشم میداند ملک برای من نیست و دارد سواستفاده میکند.من میتونم ملک پدرم و که در آن ساکن است و ده تا شاهد هم دارم که شهادت دهند فقط بخاطر وام بنام من کرده که کمکی برای خانه دار شدن من باشه و هیچ پولی هم از من دریافت نکرده و یا با چه مدارکی دیگر بتونم ثابت کنم که این ملک برای من نیست.. چون شنیدم اگر پولی پرداخت نشده باشد سند باطل است. تا پدرم که فقط همین ملک و دارا میباشد از این قضیه متضرر نشود..لطفا راهنمایم کنید.باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اثبات این موضوع دشوار است چون اصل بر صحت سند رسمی است، اما پدرتان می‌تواند از طریق اعتراض شخص ثالث به توقیف ملک ورود کند و با مدارکی مثل شهادت شهود یا اثبات صوری بودن، حق خود را پیگیری نماید.

این مسیر کلی دفاع در دادگاه است، اما پذیرش آن بستگی به این دارد که چه دلایلی برای اثبات صوری بودن یا توافق پیشین وجود داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات تعلق ملک به پدر از طریق اعتراض ثالث

به‌طور کلی قانون سند رسمی را ملاک مالکیت می‌داند و اصل بر صحت معاملات است، بنابراین خودتان به‌تنهایی نمی‌توانید ملک را آزاد کنید. راهکار پیشنهادی وکلا این است که پدرتان به‌عنوان شخص ثالث وارد پرونده اجرایی شود و به توقیف ملک اعتراض کند. در این فرایند پدرتان باید با استناد به شهادت شهود یا اثبات صوری بودن معامله، نشان دهد که مالک واقعی اوست تا امکان رفع توقیف بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
متاسفانه در چنین مواردی قانون سند را ملاک میداند مگر اینکه بتوانید ادعای خود را در دادگاه اثبات نمایید
یکی از این مراحل عبارت است از تنظیم صلح نامه که به امضای چند شهود برسد و پدر شما بعنوان شخص ثالث به این پرونده ورود و تقاضای رفع توقیفی ملک را نماید

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

با سلام واحترام ...اگر بتوانید اثبات کنید که معامله شما صوری میباشد معامله شما باطل خواهد شد

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بهتر است صلحنامه تنظیم کنید و پدرتان بعنوان شخص ثالث اعتراض به پرونده اجرایی نماید .

سعید طاهرزاده ریزی

سعید طاهرزاده ریزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۵ نظر)

خیر نمیتوانید ادعا نمایید که معامله صوری بوده چرا که اصل بر صحت عقود و قراردادها میباشد

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
سعید سلطانی راد

سعید سلطانی راد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

در این باره از دست شما کاری بر نمیاید مگر اینکه پدرتان به عنوان اعتراض ثالث ادعای خویش را اثبات نماید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

هرچند سند در این زمینه ملاک خواهد بود و تعیین کننده هست اما در روند رسیدگی میتوانید از شهادت شهود در این زمینه کمک بگیرید و یا از تنظیم صلح نامه استفاده کنید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

می توانید صلح نامه بین خود و پدرتان تنظیم نمایید و پدر شما به عنوان اعتراض ثالث اجرایی وارد دعوی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید