میتونم توقیف کل ملک بکنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

چطور میشه کل ساختمان رو توقیف کنم ساختمان نوساز است و هنوز سند نیمده و من عدم حضور دارم ازسازنده ک خریدم ملک رو دارم ی ملک مشارکتی ساخته شده دس و ۲۴ واحد هست

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف کل ساختمان مشارکتی با داشتن مبایعه‌نامه یک واحد وجود ندارد و توقیف اموال نیازمند طرح دعوا و صدور حکم محکومیت است. خریدار صرفاً می‌تواند بر اساس قرارداد خود، دادخواست‌هایی مانند الزام به پایان‌کار، تفکیک، تنظیم سند رسمی یا مطالبه خسارت تأخیر مطرح کند.

امکان توقیف یا نوع دادخواستی که می‌توانید ثبت کنید، به متن قرارداد پیش‌فروش، وضعیت سند مادر و میزان سهم سازنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان توقیف کل ملک مشارکتی

با خرید یک واحد از ساختمان مشارکتی نمی‌توان کل ۲۴ واحد را توقیف کرد. توقیف اموال مستلزم طرح دعوا، صدور حکم محکومیت قطعی و ارجاع پرونده به اجرای احکام است. در وضعیت فعلی که سند تفکیکی صادر نشده و گواهی عدم حضور دارید، باید دادخواست الزام به اخذ پایان‌کار، تفکیک و تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و مالکان مطرح کنید. همچنین در صورت پیش‌بینی خسارت تأخیر در قرارداد، مطالبه آن خسارت از سازنده امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا عبدالله پور

علیرضا عبدالله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر ملک مشارکتی ساخته شده باشه به احتمال زیاد در این مرحله صرفا بخشی از سند مادر بنام سازنده باشد اما صرفنظر از این بحث حتی اگر کل ملک هم بنام سازنده بود به لحاظ قانونی شما نمی توانستید با مبایعه نامه پیش خرید یک واحد کل واحدها را توقیف کنید و صرفا مطابق قراردادتان میتوانید عمل کنید و چنانچه برای تاخیر در تحویل مبیع یا تنظیم سند خسارت تعیین نموده اید آن خسارت را مطالبه کنید. پاسخ دقیق بدون برطرف کردن ابهامات مقدور نیست لذا پیشنهاد میکنم بصورت حضوری یا تلفنی از وکیل مشورت بگیرید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام سوال مبهم می باشد توقیف ملک بابت چه موضوعی می باشد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود.سوالتون مبهم است ، اگر با سند عادی خریداری نموده اید،چرا باید توقیف نمایید!؟
اگر اسناد واحدها تفکیک شده،بطرفیت فروشنده و مالکین سند رسمی دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی بنام تون از دفتر خدمات قضایی مطرح نمایید

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
سوال شما نیاز به توضیح بیشتر دارد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

سلام، سوال شما مبهم است.

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

دادخواست الزام به تفکیک، اخذپایانکارو تنظیم سند مطرح بفرمایید ...

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام م ضوع نیازمند بررسی بیشتری است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

برای پاسخ بهتر است جزئیات بیشتر شرح داده شود

الهام ناظری

الهام ناظریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵۵ نظر)

سلام سوال مبهم است. بهتر است با ذکر جزییات مطرح شود

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
پرسش شما کامل نیست و جزییات بیان نشده است نیاز به بررسی بیشتر است.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام توقیف اموال محکوم علیه مستلزم طرح دعوی و صدور حکم محکومیت و ارجاع پرونده به اجرای احکام است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به توضیحات بیشتری نیاز است.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود سوال شما توضیحات بیشتر نیاز دارد

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
برای توقیف ملک محکوم علیه باید دادخواست طرح دعوی ارائه نمایید و باید مدرک رسمی از ملک داشته باشید تا بتوانید آن را توقیف کنید .در ضمن چون آپارتمان واحدی است ،شما فقط واحد خودتان را میتوانید توقیف کنید .

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
پرسش مبهم است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید