آپارتمان اجاره دادم و تو قرار داد توافق کردیم برای فروش هم بازدید بده و هر موجر گفت تخلیه کنه حالا بازدید نمیده میتونم تخلیه بگیرم با توجه به توافق مون
اگر توافق بر بازدید و تخلیه کتبا در قرارداد آمده باشد، ممانعت مستاجر تخلف از شرط است و با اثبات آن امکان فسخ و درخواست تخلیه وجود دارد.
این راهکار کلی است اما امکان فسخ و دستور تخلیه دقیقا به نحوه نگارش شرط و ضمانت اجرای آن در متن قرارداد شما بستگی دارد.
امکان تخلیه ملک به دلیل ممانعت از بازدید
چنانچه تعهد به بازدید و تخلیه صراحتا در قرارداد اجاره مکتوب شده باشد، اقدام مستاجر تخلف از شرط قرارداد محسوب می شود. در صورتی که ضمانت اجرای عدم اجازه بازدید، فسخ یا تخلیه تعیین شده باشد، می توانید ابتدا ممانعت ایشان را اثبات کنید. پس از اثبات تخلف از شرط، امکان اقدام قانونی برای فسخ قرارداد و درخواست تخلیه ملک وجود خواهد داشت. با این حال تصمیم نهایی بستگی کامل به بررسی دقیق کلمات و مستندات قرارداد شما دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
با توجه به شرایط کرونایی و بخشنامه ابلاغ شده دادگاه ها معمولا دستور تخلیه صادر نمیکنن و با پرداخت درصدی از ودیعه، قرارداد تمدید میشه اما بعد از آن نسبت به اجرای تعهد اقدام میشود.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر درج شده بله
اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی مفاد قرارداد است
اظهارنظر نیاز به بررسی مدارک و مستندات دارد.
با سلام چنانچه تعهد مذکور قید شده وایشان خلاف آن عمل کرده باشند می توانید اقدام کنید
درود
اگر خلاف شرط عمل نموده و شرط عدم اجازه بازدبد تخلیه بوده امکان پذیر است
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
چنانچه در قراداد ضمانت اجرای عدم اجازه برای بازدید، تخلیه باشد امکانپذیر است
اگر شرط مذکور صراحتا قید شده باشد با اثبات تخلف مستاجر از شرط امکان درخواست تخلیه وجود دارد .
با سلام
به استناد تخلف از شرط بله می توانید
بادرودوسلام باید مدارک و مستندات بررسی شود.
با درود چنانچه شرط مذکور صراحتا قید شده باشد و مستاجر از ان تخلف کند با اثبات تخلف مستاجر امکان درخواست تخلیه وجود دارد .
علیرضا خردمند ادیب
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
سلام تخلف از شرط می شود
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)باید مدارک و مستندات بررسی شود.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
