میتونم به خاطر عدم انجام تعهد از ایشان شکایت کنم و خسارت بگیرم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام
من یک مغازه سال قبل اجاره کردم وجر قرار بود یک ماهه انشعاب اب بگیره و در قولنامه اب اختصاصی نوشته ولی خسارتی نوشته نشده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه و سپس دادخواست، الزام موجر به انجام تعهد را بخواهید و در صورت عدم انجام، قرارداد را فسخ کنید. دریافت خسارت به دلیل مشخص نشدن وجه التزام در قرارداد دشوار است و نیاز به اثبات ورود خسارت و تقصیر موجر دارد.

این مسیر کلی قانونی است اما نتیجه پرونده شما بستگی به نحوه اثبات خسارت و متن قرارداد اجاره دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام موجر به برقراری آب و امکان مطالبه خسارت

گام نخست ارسال اظهارنامه رسمی و سپس ثبت دادخواست الزام موجر به ایفای تعهد برای اخذ انشعاب آب است. اگر موجر تعهد را انجام ندهد، حق فسخ قرارداد اجاره را خواهید داشت یا در مرحله اجرای احکام می‌توانید با معرفی اموال او هزینه را تامین کنید. با توجه به اینکه در قرارداد خسارت تعیین نشده، مطالبه خسارت بسیار دشوار است و نیاز به کارشناسی و اثبات ورود ضرر و عدم وجود شرایط فورس‌ماژور دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

اگر از عدم انجام تعهد ایشان متضرر شده اید و ثابت نمایید که بعد از رسیدن موعد یکماهه موضوع تعهد را درخواست نموده اید و عدم انجام تعهد ایشان به سبب شرایط فورس ماژور( مثلا، اقدام کرده ولی سازمان آب بدلایلی دادن انشعاب را نپذیرفته است) نبوده می توانید دادخواست خسارت تنظیم نمایید و کارشناس برای ارزیابی خسارت درخواست نمایید. اثبات این موارد کار نسبتا مشکلی است.
جهت گرفتن انشعاب آب، الزام به ایفای تعهد را مطالبه نمایید و اگر ملزم به انجام تعهد نشد شما می توانید خواهان فسخ قرارداد باشید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود ابتدا باید الزام به ایفای تعهد قراردادی را بخواهید اگر انجام نشد میتوانید قرارداد را بدین سبب فسخ نمایید.
بهتر است ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
دادخواست الزام به ایفا تعهد بدهید.
اگر ضمن قرارداد وجه التزامی مقرر نشده باید ورود خسارت را ثابت کنید.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

ابتدا الزام ایشان به ایفای تعهد را با تقدیم دادخواست از دادگاه تقاضا نمایید. سپس بعد از محکوم شدن ایشان و قطعیت حکم می توانید هزینه های اخذ انشعاب را با معرفی اموال ایشان به اجرای احکام، از محل آن تامین نمایید.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

میتوانید فسخ کنید یا باهمان شرایط ادامه بدهیدخسارت نمیتوانید بگیرید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
با گذشت مدت یکسال شما فقط می‌توانیم الزام به تحویل نمایید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

بهتره در ابتدا اظهارنامه بدهید پس از آن دادخواست الزام به ایفای تعهد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

چیزی که مسلم است شما میتوانید الزام موجر به ایفای تعهد را بخواهید
آنچه که بعید به نظر میرسد امکان گرفتن خسارت است

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بایستی دادخواست الزام به انجام تعهد علیه ایشان تنظیم و به دفاتر خدمات قضایی مراجعه نمایید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا اظهارنامه ارسال نمایید.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام و ارادت ت ا ل اظهار نامه ایی برای ایشان ارسال کنید در صورت جواب ندادن درخواست الزام به انجام تعهد را بزنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید