میتونم این زمینو حالت قول نامه ای بفروشم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر خسته نباشید من یه زمینی خریدم با سند منگوله دار و صاحب اصلی زمین فوت کرده و به نظر میرسه یک خط از نوشته های سند دست کاری و پاک شده سوالم اینه ایا میتونم این زمینو حالت قول نامه ای بفروشم؟ و دنبال کارای سند و شکایت و اینا نباشم چون خیلی زمان گیر هستش ممنون از توجهتون با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش این زمین به‌صورت قولنامه‌ای یا با سند عادی امکان‌پذیر است، اما در صورت بروز هرگونه مشکل، ایراد در سند یا تعلق زمین به دیگری، مسئولیت پاسخگویی به خریدار بعدی بر عهده شما خواهد بود.

امکان فروش قولنامه‌ای وجود دارد اما وضعیت حقوقی شما بستگی به نوع ایراد و دست‌کاریِ موجود در سند دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش قولنامه‌ای با مسئولیت ایرادات سند

اگر برای این ملک بیع‌نامه عادی دارید، مانعی برای فروش آن با سند عادی و واگذاری حقوق خود به دیگری وجود ندارد. با این حال، فروش قولنامه‌ای شما را از پیگیری‌های بعدی کاملاً معاف نمی‌کند. در صورتی که دست‌کاریِ سند باعث بروز مشکل شود یا زمین متعلق به دیگری درآید، مسئولیت قانونی در قبال خریدار جدید بر عهده شما باقی می‌ماند و باید پاسخگوی ادعاهای احتمالی باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام، در صورتی که شما دارای بیع نامه عادی هستید، می توانید به صورت سند عادی به شخص دیگری انتقال دهید. و حقوق خویش جهت ثبت رسمی ملک را به ایشان واگذار نمائید.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر به هر دلیل زمین مذکور مستحق اللغیر درآید و شما آن را فروخته باشید نسبت به خریداران بعدی مسئول خواهید بود.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

شما می توانید با قدلنامه بفروشید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مانعی برای فروش با سند عادی وجود ندارد ولی پاسخگویی به ادعهای احتمالی در آینده بر عهده شما خواهد بود .

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

بله. می توانید با سند عادی بفروشید ولی مسئولیت شما در خصوص ایراد سند در قبال خریدار باقی خواهد ماند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید