میتونم اجازه بازدید ندم به مالک جدید با این که در قرار داد قبلی ذکر شده این موضوع؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام من ملکی را اجاره کردم و در قرار داد قید شد که مالک هرگاه قصد فروش داشت مستاجر همکاری کند و من بازدید دادم و ملک به فروش رفت حالا مالک جدید دوباره قصد فروش دارد بنده میتونم بازدید ندم به مالک جدید با این که در قرار داد قبلی ذکر شده این موضوع؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند به دلیل قید شدن شرط بازدید در اجاره‌نامه یا عدم تعارض فروش با اجاره باید اجازه بازدید بدهید، اما گروهی دیگر می‌گویند تعهد شما مربوط به قرارداد یا مالک قبلی بوده و اگر با مالک جدید قرارداد تازه‌ای بدون این شرط دارید، می‌توانید مانع بازدید شوید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ممانعت از بازدید مالک جدید ملک

اگر با مالک جدید قرارداد اجاره جدیدی امضا کرده باشید و در آن شرط بازدید برای فروش قید نشده باشد، می‌توانید مانع بازدید خریداران شوید. اما چنانچه روابط شما همچنان بر اساس همان قرارداد قبلی ادامه دارد، چون در متن آن تعهد به همکاری داده‌اید، ملزم به اجازه بازدید هستید. همچنین فروش ملک منافاتی با حق اجاره شما ندارد و مستلزم فراهم بودن مقدمات فروش است. البته در صورتی که این رفت‌وآمدها موجب مزاحمت نامتعارف برای شما شود، حق پیگیری قانونی و شکایت محفوظ خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد راسخ نیا

محمد راسخ نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

عرض سلام و ادب
با توجه به اینکه قرارداد اجاره نمی‌تواند مانع از فروش ملک شود و فروش ملک نیز منافاتی با قرارداد اجاره ندارد(البته در صورت اطلاع و رضایت خریدار)،قاعدتا هرآنچه که مستلزم خرید و فروش ملک هست نیز دچار خدشه نشده و از این حیث شما نمیتوانید مانع از انجام چنین امری شوید.البته درصورتی که بازدید ها از منزل،موجبات مزاحمت علیه شما را ایجاد کرده با ارائه دلایل محکمه پسند،حق شما جهت اقامه دعوا علیه مالک محفوظ است.
موفق باشید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه در قراردا اجازه بازدید ذکر شده باشد نمیتوانید جلوگیری نمایید

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
بله اگر تین شرط در قرارداد جدید تصریح نشده باشد میتوانید مانع آن شوید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
قرارداد قبلی با این قرارداد جدید متفاوت است
اگر شما طبق قرارداد قبلی و به مالک قبلی اجازه و تعهد داده اید ملاک نمیشود با این مالک نیز اجازه و برای شرایط قرارداد قبلی متعهد باشد .

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

بله اگر در قرار دادجدید قید نشده باشد شما می توانید مانع شوید

توتیا پرتوی آملی

توتیا پرتوی آملی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۹ نظر)

با عرض سلام
چون در قراردا‌ اجاره قید شده است که مستاجر در این خصوص با مالک همکاری کند.شما قانونا باید با مالک همکاری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید