میتونم آن دو دانگ ملک و اجاره بدم به کسی و منعی ندارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام بنده دو دانگ از ۶ دانگ ملکی را مالک هستم که کسانی که داخل آنجا هستند اجاره نمیدن و منکر اجاره نامه شدن میخواستم ببینم میتونم آن دو دانگ ملک و اجاره بدم به کسی و منعی ندارد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند اجاره دادن دو دانگ مشاع امکان‌پذیر است و منع قانونی ندارد. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که تصرف مستاجر در ملک نیاز به رضایت سایر مالکان دارد یا اینکه کل شش‌دانگ باید با هم اجاره داده شود.

این دیدگاه کلی است و وضعیت تصرف مستاجر در پرونده شما به توافق یا رضایت سایر مالکان مشاعی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره سهم مشاع و چالش رضایت شرکا

از نظر اکثر وکلا اجاره دادن سهم مشاع خود به دیگری منع قانونی ندارد و امکان‌پذیر است. با این حال، یکی از وکلا معتقد است تصرف مستاجر در ملک مشاع منوط به رضایت سایر شرکا است و وکیل دیگری بر این باور است که قرارداد باید برای کل شش‌دانگ تنظیم شود. همچنین اگر ساکنان فعلی سهم شما را نمی‌دهند، می‌توانید از طریق دادگاه آنها را ملزم به پرداخت سهم اجاره، خرید سهم یا فروش ملک مشترک کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

مصطفی مستاجران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام در هر صورت تصرف شما یا مستاجر در ملک، نیاز به رضایت سایرین دارد.

محمد صالح کرباسیان

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

بله شما میتوانید با حکم دادگاه و سند مالکیت شخص را اجبار به پرداخت اجاره به نسبت سهم یا خریداری سهم یا فروش ملک مشترک نمایید

احسان عبدالهی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

منعی برای اجاره وجود ندارد .

مرصاد پوراعتضاد

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

چنین امری امکانپذیر است.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا

فرشته نوری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

باید قرارداد بنویسید و کل ۶ دانگ را اجاره بدهیداسم موجران و مستاجر مشخص و هر مالکی به میزان سهمش از ودیعه و اجاره بهاء که در اجاره نامه تعیین شده برداشت کند چون سهم‌مشاع را نمی توان چند پاره کرد و جزء افراز نشده را اجاره داد چرا که در جزء جزء ملک مالکیت مشاعی همه مالکان پخش شده.