میتوانیم به اماکن گزارش بدیم بیاد جمع کنن آرایشگاهشونو و فسخ کنیم که برن؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

عرض ادب
ما منزلمون را به خانمی که حالا شوهر هم ندارند دادب
یم اجاره و ایشون گذاشتند قرار داد اجاره بسته بشه بعدا به ما اعلام کردند که میخوام پارکینگ ارایشگاه کنم حدودا ۴۶ متر ما مقاومت کردیم و گفتیم یا فسخ کن یا بیا تعهد بده که تمام خسارات دارائی و شهرداری و ....با خودتونه و اگر محددا انجام بدی ما حق فسخ یک طرفه را داریم که دردسر هاش برای خودش باشه خلاصه ایشون سر این تعهدی که ازشون گرفتیم با ما لج کردن اجاره هاشونو دیر میدن و میگن هر وقت دلم خواست میدم داخل قرار داد نوشتیم اگر تا ۲ ماه پرداخت تشه فسخ ولی ایشون میاد قبل دو ماه میزنه اذیت میکنه میخوام ببینم با استفاده از تعهدی که گرفتیم آیا میتوانیم به اناکن گزارش بدیم بیاد جمع کنن آرایشگاهشونو و فسخ کنیم که برن که اینقدر عذاب نکشیم؟
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان اقدام جهت جمع‌آوری آرایشگاه وجود دارد، اما حق فسخ قرارداد بستگی مستقیم به عبارات دقیق تعهدنامه و اجاره‌نامه دارد و چون اجاره قبل از دو ماه پرداخت می‌شود، ممکن است از این جهت فسخ ممکن نباشد.

امکان فسخ یا تعطیلی آرایشگاه برای شما، مستقیماً به متن دقیق شرط فسخ در تعهدنامه و کاربری تعیین‌شده در قرارداد وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان جمع‌آوری آرایشگاه و بررسی شرایط فسخ

برای جلوگیری از فعالیت آرایشگاه در پارکینگ می‌توانید اقدام کنید تا جمع‌آوری شود. با این حال، امکان فسخ یک‌طرفه قرارداد نیازمند بررسی دقیق متن اجاره‌نامه و تعهدنامه‌ای است که امضا کرده‌اید. اگر در قرارداد شرط شده باشد که در صورت عدم پرداخت تا دو ماه حق فسخ دارید، پرداخت وجه قبل از پایان این مهلت مانع از ایجاد حق فسخ با این علت می‌شود. برای اطلاع از اینکه آیا تغییر کاربری یا تخلف از تعهد به شما حق فسخ داده است یا خیر، مدارک باید دقیقاً بازبینی شوند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

بابت آرایشگاه میتونید اقدام کنید جمع بشه برای فسخ مدارک مطالعه شود که جواب قطعی بدم با توجه به توضیحات شما که قبل از دوماه اجاره پرداخت میکنه ممکنه نشه فسخ کرد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام منم تعهدنامه و اجاره نامه نیازمند بررسی است ولی بنظر می رسد طبق توضیحات قابل فسخ باشد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد تعهدنامه می بایست بررسی شود.

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

ابتدا باید شرایط قرارداد اجاره را به دقت بررسی کنید. آیا در قرارداد به طور مشخص ذکر شده که مستاجر حق تغییر کاربری ملک (از پارکینگ به آرایشگاه) را ندارد؟ اگر چنین بندی وجود داشته باشد، می‌توانید بر اساس آن اقدام کنید.اگر شما تعهدی از مستاجر گرفته‌اید که مسئولیت خسارات و مشکلات ناشی از تغییر کاربری را بر عهده بگیرد، این می‌تواند به عنوان یک دلیل قوی محسوب شود.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد تعهدنامه است.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

سلام
بایستی مفاد اجاره نامه و تعهدنامه بررسی شود

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.مفاد قرارداد اجاره نامه و سایر مدارک باید بررسی شود.

رضا میرعرب

رضا میرعرب

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
اظهار نظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد است .

حسین قاسم  عباسی

حسین قاسم عباسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر مدت دو ماه رو در قرارداد نوشتید که برای طرفین لازم الاتباعه

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام....نیاز به بررسی مستندات می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید