میتوانیم با قرارداد اجاره ای که داریم دادخواست بررسی جعل سند اون فرد مدعی رو بدیم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
فردی در روستای ما که ساکن اروپا هست زمین های زیادی دارد که به شخص مورد اعتمادش وکالت اجاره داده و زمین ها را از طریق آن فرد به کشاورزان اجاره میدهد.سال گذشته شخصی به روستا مراجعه کرد و ادعا کرد که ۴۰ درصد زمین ها رو از صاحب اصلی ملک خریداری کرده و سند هم داشت.صاحب ملک که مقیم اروپا هست از طریق وکیلش اقدام به شکایت کرد ولی چون قاضی خواسته بود در جلسه رسیدگی خود مالک حتما حضور داشته باشه و ایشون از اروپا نیامدند شکایتشان رد شد.
حال ما کشاورزان میتوانیم با قراداد اجاره ای که داریم دادخواست برسی جعل سند اون فرد مدعی رو بدیم چون میخاد ما رو از ملک بیرون بکند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

کشاورزان به عنوان مستاجر سمتی در دعوای مالکیت ندارند و نمی‌توانند ادعای جعل سند مالکیت را مطرح کنند.

این یک قاعده کلی درباره سمت در دعاوی است، اما وضعیت قطعیت رای صادرشده برای مالک می‌تواند مسیر پیگیری را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان شکایت جعل سند توسط مستاجران

با توجه به اینکه شما صرفا مستاجر زمین هستید و مالکیتی در ملک ندارید، از نظر قانونی ذی‌سمت محسوب نمی‌شوید و دادخواست یا شکایت جعل سند از طرف شما پذیرفته نخواهد شد. درخواست بررسی جعل سند فقط باید توسط خود مالک اصلی یا وکیل قانونی او مطرح و پیگیری شود. در صورتی که مهلت تجدیدنظرخواهی رای قبلی مالک تمام نشده باشد، بهتر است موضوع از طریق وکیل مالک پیگیری شود. تا مشخص نشدن وضعیت مالکیت، تعهدات قراردادی اجاره برای طرفین پابرجا است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
شما سمتی در دعوی مطروحه نداشتید اگر رای قطعیت پیدا نکرده ابتدا پیش از انقضای مهلت تجدید نظر با وکیل صحبت نمایید سپس اقدام قانونی صورت دهید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
خیر شما نمیتوانید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

خیر . شما سمتی برای طرح دعوی یا شکایت ندارید . توصیه میشود از طریق وکیل مدنی مالک با یک وکیل دادگستری مشاوره حضوری داشته باشید .

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

باسلام موضوع شما نیاز به بررسی دارد اگر عقل شما صرفا اجاره بود می بایست مطابق آن به تعهدات خود عمل نماید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

مهدیه خدابنده لو

مهدیه خدابنده لو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام با توجه بر اینکه شما مالک نیستید و سمتی ندارید نمیتوانید اقدامی انجام دهید و برای نتایج دقیق تر نیازمند بررسی دقیق تر می باشد.

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
شما ذی سمت نیستید و درخواست شما فاقد وجاهت قانونی است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
شما ذی سمت نیستید نتیجتا چنین امکانی وجود ندارد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلام
چنین امکانی وجود ندارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
چنین امکانی وجود ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید