میتوانند ملک را تخلیه نمایند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشید
صاحب خونه ما از ماه دوم قرار داد یک ساله که بستیم به ما گفت که بلند بشیم خودش میخواد بشینه،ما نشستیم تا الان که ماه دهمه،ایشون فشار زیاد آوردن که بلند بشیم و خودشون اومدن برق رو قطع کردن،این دوماه باقی مونده رو منتظر نمیشن،
و ایشون رفتن شکایت کردن دیروز
حالا سوالم اینه که تو این ایام کرونا که جابجایی مشکله و همچنین پول پیش ها که بالا رفته و ما الان توان بلند شدن نداریم وپول پیشمون کمه ایشون میتونن مارو بلند کنن؟؟
درضمن از ماه سوم هم کرایه رو پرداخت نکردیم
یعنی هفت ماه کرایه بدهکاریم
بهشون گفتیم کرایه عقب افتاده رو میدیم این دوماه رو میشینم بعد بلند میشیم که قبول نمیکنن و رفتن شکایت کردن ممنون میشم راهنمایی کنید
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل پرداخت نکردن هفت ماه اجاره و تخلف از قرارداد و همچنین ادعای نیاز شخصی موجر، امکان گرفتن دستور تخلیه وجود دارد. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که به دلیل شرایط کرونا و تا پایان مدت قرارداد، اصل بر تمدید است مگر اینکه تخلف یا نیاز شخصی موجر اثبات شود.

این شرایط کلی است اما وضعیت پرونده به مفاد دقیق قرارداد شما و نحوه پیگیری اجاره‌های معوقه در دادگاه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره و نیاز موجر

با وجود قوانین حمایتی دوران کرونا، به دلیل پرداخت نشدن چند ماه اجاره و نقض شروط قرارداد، موجر می‌تواند تقاضای تخلیه کند. علاوه بر این، اگر موجر نیاز شخصی خود به ملک را اثبات نماید، امکان صدور دستور تخلیه حتی پیش از موعد یا بدون تمدید اجباری وجود دارد. قطع خودسرانه برق توسط مالک نیز اقدامی غیرقانونی است اما مانع از پیگیری قضایی او برای اجور معوقه و تخلیه نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام باتوجه به اجور عقب افتاده و نیاز شخصی ایشان امکان تخلیه وجود دارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود چون از شروط قراردادی تخلف کرده اید باید تخلیه نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بله امکان تخلیه وجود دارد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
امکان آن وجود دارد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
بله امکان تخلیه وجود دارد

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
با توجه به نیاز شخصی و اجور معوقه امکان صدور تخلیه وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قابل تخلیه می باشد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
تا پایان مدت قراردا نمیتواند تخلیه نمیاد در صورت عدم تخلف شمادستور تخلیه صادر نمی شود بخاطر شرایط کرونا

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود در صورت اثبات نیاز شخصی امکان دارد

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام خیر باید تمدید نمایند.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
علی القاعده باید تمدید شود اما در صورت اثبات مراتب تخلف و یا نیاز شخصی میتوانید دستور تخلیه بگیرید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میبایست تمدید گردد مرگر بتوانید اثبات نمایید برای نیاز شخصی میباشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با اثبات نیاز شخصی امکان پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید