میتوانم چه چیزی از ایشان مطالبه کنم ماده قانونی وجود دارد؟

سلام در ابتدا ممنونم بابت پاسخگویی شما
مغازه ای دارم که قبل از سال ۷۶ آن را از دست دادیم به واسطه قانون سرقفلی یا شاید حق کسب و پیشه که نمیدانم
در حال حاضر بنده فقط مالک هستم و شخص دیگر ی صاحب سرقفلی و هر ۳ سال یکبار قرارداد با هم منعقد میکنیم و مبلغ بسیار جزیی به من که مالک هستم پرداخت میکند جدیدا متوجه شدم که مغازه را با شخص دیگری اجاره. میدهد در صورتی که در قرارداد ۳ ساله اعلام شده که حق واگذاری و اجاره و فروش به غیر را ندارد