میتوانم هزینه ساخت را بگیرم؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

ملک کلنگی را من از ورثه خریدم و ساختم.در اسباب کشی رسیدهارو گم کردم.با توجه به این قضیه بعد از پانزده سال ورثه شکایت کردند و من توانستم نسبت به بعضی از ورثه اثبات عقد بیع کنم و ملک مشاع شد.ملک به مزایده دادگاه گذاشته و فروخته شده.با توجه به اینکه تا الان هیچکس نسبت به ساخت من اعتراض نداشته.ایا من میتوانم هزینه ساخت در ملک را بگیرم.با توجه به اینکه شاید بگوین ما راضی نبودیم بسازید.حالا من میتوانم هزینه ساخت را بگیرم؟ و چه دادخواستی بدهم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند هرگونه تصرف و ساخت‌وساز در ملک مشاع نیازمند رضایت تمام شرکا است و در صورت نداشتن اذن آن‌ها، امکان مطالبه هزینه‌های ساخت وجود ندارد. در مقابل، نظری هم وجود دارد که با استناد به سند رسمی یا طرح موضوع در پرونده اثبات بیع، دریافت هزینه را ممکن می‌داند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مطالبه هزینه ساخت در ملک مشاع

طبق نظر اکثر وکلا، دخل، تصرف و ساخت‌وساز در ملک مشاع منوط به اذن و توافق تمام شرکا است و اگر این رضایت وجود نداشته باشد، امکان مطالبه هزینه‌ها فراهم نیست. با این حال، برخی وکلا معتقدند در صورت وجود سند رسمی دریافت هزینه‌ها امکان‌پذیر است یا اینکه این موضوع باید در قالب همان دعوای اثبات عقد بیع پیگیری و مطالبه می‌شد. بنابراین پذیرش دادخواست شما تا حد زیادی به این بستگی دارد که بتوانید اذن سایر ورثه را در زمان احداث بنا ثابت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
هرگونه دخل و تصرف و ایجاد تغییر در ملک مشاع باید با رضایت تمام شرکا باشد در غیر این صورت امکان مطالبه وجه وجود ندارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله امکان دریافت است ولی اگر سند رسمی دارین میتوانید استناد کنید

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام در ملک مشاع هرگونه تصرف و ساخت و ساز با رضایت همه شرکا میباشد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

هرگونه دخل و تصرف در اموال مشاعی منوط به توافق تمام ورثه می‌باشد و با این وصف به نظر امکان مطالبه وجه را نخواهید داشت

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
حمید رضا حاجتی

حمید رضا حاجتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

سلام.
در پرونده ی اثبات وقوع عقد بیع به نظر میاد که خودتون یا وکیلتون ضعیف عمل کردید.
اگه وکیل ندارید مدارک رو بفرستید خدمت یکی از وکلا که با اشراف روی مدارک بتونن شمارو راهنمایی کنند

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مطالبه وجه ممکن نیست چرا که تصرف در مال مشاع، مستلزم اذن و رضایت کلیه شرکا می باشد.

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام قابل مطالبه نخواهد بود چرا که مال مشاع می باشد و رضایت همه شرکاء باید وجود داشته باشد .

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام هزینه های ساخت باید در اثبات عقد بیع مطالبه می شد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

با سلام
خیر چون تصرف در مال مشاع، مستلزم اذن و رضایت کلیه شرکا می باشد.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
خیر زیرا هر گونه دخل و تصرف در ملک مشاع نیاز به موافقت کلیه شرکاء دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
نیازمند رضایت کلیه شرکا می باشد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

درود...‌‌...نیازمند رضایت کلیه شرکا می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید