میتوانم مبلغ کرایه را پرداخت نکنم و یا نصفش را پرداخت کنم؟

حدود یک ماه هست که ملکی را اجاره کردم، در ابتدا صاحب خانه گفت که آپارتمان دارای آب و برق و گاز هست ودر اجاره نامه هم ثبت شده ولی با گذشت یک هفته از اقامت در آپارتمان به دلیل نداشتن انشعاب گاز، گاز ساختمان قطع شده و یک ماه هست که بدون گاز زندگی میکنیم و صاحب خانه هم هیچ اقدامی مبنی بر اینکه این مشکل را حل کند انجام نمیدهد، به چه عنوان میتوانم از صاحب خانه ام شکایت کنم،آیا میتوانم مبلغ کرایه را پرداخت نکنم و یا نصفش را پرداخت کنم.