میتوانم دو طبقه ای که خودم ساختمو بگیرم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام واحترام بنده پنج سال پیش منزل مادری خود را با هزینه های خودم دوطبقه اضافه کردم والان که مادرم فوت شده برادرانم تقاضای تقسیم کامل ملک را به صورت مساوی کرده اند
میخاستم بدونم میتونم دوطبقه ای که خودم ساختمو بگیرم یا خیر؟واگر میتونم اینکارو بکنم به چه مدارکی نیاز دارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ساخت طبقات با اجازه مادر و با هزینه خودتان بوده، می‌توانید مالکیت اعیانی را ثابت کنید تا جزو ارث تقسیم نشود، یا اینکه هزینه‌های ساخت را از سایر ورثه مطالبه کنید.

اینکه بتوانید خود طبقات را جدا کنید یا فقط حق مطالبه هزینه‌ها را داشته باشید، به مدارک اثبات اذن مادر و فاکتورهای ساخت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان استثنا کردن طبقات احداثی از تقسیم ترکه

چنانچه با اجازه مادرتان و با هزینه‌های شخصی اقدام به ساخت دو طبقه کرده باشید، می‌توانید با ارائه اسناد و مدارکِ ساخت و هزینه‌ها، مالکیت اعیان این طبقات را ثابت کنید. در این حالت، این بخش جزو ماترک قرار نگرفته و از تقسیم ارث مستثنی می‌شود و وراث در آن سهمی نخواهند داشت. همچنین طبق نظر برخی وکلا، راه دیگر توقیف ملک و مطالبه هزینه‌های ساخت‌وساز از سایر وراث با تکیه بر فاکتورها و مدارک است. فعلاً حفظ تصرف بر این واحدها و دفاع در پرونده تقسیم ترکه ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام اگر با اجازه مورثتان این ساخت و ساز را انجام داده اید شما مالک اعیانی احداث شده هستید و این بخش از ساختمان جزو ماترک نیست. و نمیتوانند نسبت به آن تقاضای تقسیم نمایند. در صورت طرح چنین دعوای تقسیم ترکه ای از سوی سایر وراث میتوانید اسناد و مدارک ساخت و ساز و هزینه هایی که برای این موضوع در زمان حیات مورث خود نموده اید درخواست مستثنی شدن این بخش از ساختمان از تقسیم ارث نمایید. لذا شما فعلا نیازی به طرح هیچ گونه دعوایی در این خصوص( از جمله هزینه ساخت و ساز و غیره) نیستید و فعلا نیاز است که واحدهای احداثی خود را در تصرف خود داشته باشید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر شما به خرج خودتان ساخت و ساز کردید می توانید ابتدا ملک را توقیف و سپس با مستنداتی که دارید هزینه ساخت و ساز را از ورثه مطالبه کنید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
شما می توانید نسبت به وصول هرینه هایی که نموده اید اقدام نمایید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام چنانچه شما از مالک ملک( مادرتان) اجازه ساخت و ساز داشته و مدارک و دلایل مبنی بر اخذ اجازه وجود داشته باشد و نیز مدارکی مبنی بر پرداخت کلیه هزینه های ساخت و ساز توسط شما با اثبات این موارد شما میتوانید مالکیت اعیان نسبت به آن دو طبقه را ثابت نموده و دیگر جزو ماترک محسوب نمیشود تا وراث در آن سهم الارثی داشته باشند.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام شما باید ابتدا ملک را توقیف و سپس نسبت به ساخت و ساز اقدام می کردید یا برای دوطبقه یک سند جداگانه بنام خودتان تهیه می نمودید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید