میتوانم خواسته الزام به تنظیم سند راهم اضافه کنم ؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باسلام؛بنده بصورت مشاعی ملکی را با قولنامه عادی خریداری نموده ام، همزمان با تنظیم قولنامه ،ملک تحویل اینجانب گردید و تمام ثمن مورد معامله را پرداخت کردم.
متاسفانه فروشنده قبل از تاریخ مقرر در قولنامه جهت حضور در دفترخانه و تنظیم سند انتقال مالکیت فوت شدند ؛بعد از فوت فروشنده بدلیل بدهی احدی از وراث متوفی و با درخواست طلبکار پلاک ثبتی ملک مذکور از طریق اجرائیات ثبت اسناد بازداشت شده است ؛؛
بنده دادخواست اعتراض ثالث اجرایی تقدیم دادگاه نمودم ام .
فردا تاریخ قید شده در قولنامه جهت حضور در دفتراسناد رسمی برای انتقال سند مالکیت میباشد .
۱-جهت الزام به سند به طرفیت وراث ،میتوانم به خواسته ی دادخواست قبلی که تقدیم دادگاه نموده ام اضافه کنم یا برای الزام به تنظیم سند ،دادخواست دیگری تقدیم دادگاه کنم ؟ (هنوز جلسه اول رسیدگی تشکیل نشده است )
۲-پایانکار ملک برای ۱۵ سال قبل میباشد،الزام به اخذ پایانکار هم در ستون خواسته بنویسم یا همون پایانکار قبلی معتبر است ؟(طی این ۱۵سال ساختمان ملک تغییرات نداشته است)
۳- با توجه به فوت فروشنده و بازداشت پلاک ملک مذکور بنده باید روزی که در قولنامه قید گردیده(۱۴۰۱/۱۲/۰۴) در دفترخانه حاظر شوم؟(در قولنامه بابت تاخیر در انتقال سند مبلغی بعنوان خسارت تعیین نشده است)
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند باید گواهی عدم حضور بگیرید و نیازی به اخذ پایانکار جدید نیست. همچنین برای الزام به تنظیم سند رسمی باید پس از انحصار وراثت، دادخواست جداگانه‌ای علیه تمام وراث ثبت کنید و نمی‌توانید آن را به اعتراض ثالث اضافه نمایید.
این یک روند کلی در دعاوی ملکی است، اما اقدامات بعدی شما مستقیماً به وضعیت توقیف ملک و نوع دادخواست ثبت‌شده بستگی دارد.
