میتوانم بخشی از سهم الارث مثلا یک سوم خود را به شخصی صلح یا مبایعه کنم یا نوع قراردادی وجود دارد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید پدر بنده بعد از سال ۹۵ فوت شده و ماترک ایشان دو واحد خانه میباشد و متلیات بر ارث ایشان پرداخت نشده ایا من در ازای مبلغی میتوانم بخشی از سهم الارث مثلا یک سوم خود را به شخصی صلح یا مبایعه کنم یا نوع قراردادی وجود دارد؟بدون ان که مالیاتی پرداخت کنم و سند قطعی منتقل کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال یا فروش سهم‌الارث به هر شکلی اعم از صلح یا بیع امکان‌پذیر است، اما پرداخت مالیات بر ارث برای انتقال آن الزامی است و بدون آن نمی‌توانید اقدام کنید. همچنین برخی وکلا تأکید دارند که انتقال باید پس از انحصار وراثت، مشخص شدن دقیق سهم و پرداخت مالیات انجام شود تا معامله باطل نباشد.

امکان واگذاری سهم‌الارث یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق آن به انجام انحصار وراثت و وضعیت تقسیم ماترک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سهم‌الارث منوط به پرداخت مالیات است

شما از نظر حقوقی حق انتقال و تصرف در سهم‌الارث خود از طریق صلح یا مبایعه را دارید، اما این انتقال بدون پرداخت مالیات بر ارث امکان‌پذیر نیست. برای انجام معامله و انتقال رسمی ابتدا باید مالیات بر ارث پرداخت شده و فرم مربوطه اخذ شود. همچنین تا زمانی که انحصار وراثت انجام نشده و سهم شما به صورت معین و قانونی مشخص نباشد، معامله به دلیل مردد بودن موضوع با خطر بطلان مواجه خواهد بود. علاوه بر این، هرگونه تصرف مادی در ملک نیز منوط به رضایت سایر وراث است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

تا زمانیکه سهم الارث شما مشخص و معین نباشد نمیتوانید بفروشید و معین شدن سهم الارث شما مستلرم انحصار وراثت پرداخت مالیات و تقسیم است علی ایحال اگر شما برای فروش اقدامی نمایید معامله بعلت مردد بودن موضوع معامله باطل است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مسلما باید مالیات بپردازید.

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

انتقال سهم الارث بدون پرداخت مالیات وجود ندارد .

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
ابتدا به اداره مالیات راجعه و مالیات بر ارث را پرداخت نموده سپس با اخذ فرم ۱۹ اقدامات حقوقی مد نظر خویش را انجام دهید.

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

جهت انتقال مالیلت باید پرداخت گردد

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

هرگونه نقل و انتقال در این زمینه مستلزم پرداخت مالیات هست و بدون پرداخت مالیات امکان انتقال وجود ندارد بنابر این پاسخ سوال شما منفیست

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود در سهم الارث خویش میتوانید تصرف حقوقی داشته باشید لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر وراث است.
مالیات باید پرداخت گردد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

مالیات بر ارث باید پرداخت شود لیکن می توانید سهم الارث خود را منتقل نمایید

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
میتوانید به هر نوعی که بخواهید سهم الارث خود را منتقل نمایید ولیکن بایستی حتما مالیات بر ارث را بپردازید .

مهدی ترابی

مهدی ترابی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مطابق قانون مالکیت ورثه بر ترکه محقق نمی شود مگر پس از ادای حقوق و دیون متوفی. بنابراین ابتدا می بایست حصر و وراثت و تحریر و تقسیم ترکه را انجام دهید که مستلزم پرداخت مالیات متعلقه نیز است. لذا تا زمانی که سهم الارث شما و مالکیت شما بر ترکه مستقر نشده است امکان انتقال آن را نخواهید داشت.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
جهت انتقال قطعی لزوما باید مالیات پرداخت گردد.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
بعد از انحصار وراثت و تقسیم قانونی می توانید به هر شکلی که خواستید انتقال دهید.
این نوع انتقالی که قصد انجام آن را دارید اشتباه است

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

در هر صورت و تحت هر عقدی ما باید مالیات بر ارث پرداخت نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان انتقال سهم الارث وجود دارد اما مالیات آن باید پرداخت گردد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
شما میتوانید درقالب هرنوع عقدی بعداز پرداخت حقوق قانونی انتقال دهید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
سهم الارث قابل انتقال است البته با پرداخت مالیات.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود خیر ابتداعا" میبایست مالیات را پرداخت نمائید و بعد میتونید نقل و انتقال انجام دهید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام موظف و مکلف به پرداختن مالیات می باشید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید