میتوانم الزام مستاجر به انجام تعهد و پرداخت الباقی مبلغ رهن نمایم یا خیر؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
بنده خانه ای را به شخصی رهن کامل دادم به مدت یکسال به مبلغ ۶۰میلیون که۱۰میلیون اون داده البافی نداده من خونه تحویلش ندادم آیا قرار داد به قوتش باقیست و میتوانم الزام مستاجر به انجام تعهد و پرداخت الیافی مبلغ رهن نمایم یا خیر؟؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد به قوت خود باقی است و شما می‌توانید تا زمان پرداخت کامل وجه از تحویل خانه خودداری کنید و با ارسال اظهارنامه یا دادخواست، الزام مستاجر به پرداخت الباقی رهن یا در صورت وجود شرایط، فسخ قرارداد را پیگیری نمایید.

این راهکار کلی است و اقدام نهایی بستگی به شروط و توافقات نوشته‌شده در متن قرارداد اجاره شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق عدم تحویل ملک و مطالبه الباقی ودیعه

تا زمانی که مستاجر مابقی مبلغ رهن را پرداخت نکرده است، شما حق دارید از تحویل دادن ملک خودداری کنید. قرارداد معتبر است و می‌توانید ابتدا با ارسال اظهارنامه و سپس ثبت دادخواست، الزام مستاجر به ایفای تعهد و پرداخت وجه را بخواهید. همچنین اگر در مفاد قرارداد شرطی برای فسخ در صورت تاخیر در پرداخت پیش‌بینی شده باشد، امکان فسخ قرارداد نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

اگر در قرارداد به جهت تاخیر در پرداخت مبلغ ، حق فسخی پیش بینی نشده باشد قرارداد به قوت خود باقی است و میتوانید دادخواست الزام مستاجر به پرداخت مبلغ را مطرح نموده و تا زمان پرداخت کل مبلغ از تحویل مورد اجاره خودداری کنید.

مهدیه کارگر دهقانی

مهدیه کارگر دهقانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

سلام بستکی به مفاد قرارداد دارد باید بررسی شود

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

ابتدای امر مراتب را طی اظهار نامه به وی ابلاغ کنید در صورت عدم پرداخت می توانید دادخواست فسخ قرارداد یا در صورتی که شرایط مفاد قرار داد به انجام تعهدات فی مابین باشد دادخواست الزام به ایفای تعهد مطرح نمود که در این وصف نیاز به برسی قراردادفی مابین است

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام
می توانید از حق حبس استفاده نموده و دادخواست مطالبه وجه طرح نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام.پاسخ دقیق نیازمند بررسی قرارداد منعقده می باشد .ولی، چنانچه قرارداداجاره بطور صحیح و قانونی تنظیم شده باشد ،شما می توانید با ارسال اظهارنامه خواسته خود را مطالبه و در صورت عدم حصول نتیجه از طریق تقدیم دادخواست مطالبه وجه یا الزام به ایفای تعهد موضوع را پیگیری کنید.

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
بستگی به توافق در قرارداد دارد
میتوانید مسنتد به تاخیر پرداخت ثمن فسخ کنید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
بله شما میتوانید تازمان پرداخت کامل وجه، خانه را دراختیارش قرارنداده وشکایت نیز بنمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به مفاد قرارداد شما دارد .

عباس اسدی

عباس اسدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام بله شما میتوانید الباقی مبلغ رهن را مطالبه کنید البته طرف مقابلتون هم حق دارد که دادخواست تحویل عین مستاجره علیه شما طرح کند.

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام تازمانی که مبلغ کامل نداد میتوانید از تحویل ملک خودداری نماید

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلانم ودرود
بستگی به قراداد دارد که چگونه در مورد این موارد تصمیم گیری شده است

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است بدوا مفاد قرارداد بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید