میتوانم از خوانده مطالبه ای داشته باشم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر. اینجانب به عنوان مالک، حدود ۳ ماه پیش، مبلغ رهن مستاجر را به حساب دادگستری واریز نمودم تا کارهای مربوط به تخلیه توسط اجرای احکام صورت گیرد ولی تاکنون تخلیه صورت نگرفته هست به دلیل اینکه خوانده چند بار از مراجع مختلف مثل قاضی شورا، رئیس شورا، رییس دادگستری و ... تقاضای وقت نموده هست. میخواستم بدونم در پایان کار و بعد از تخلیه وقتی خواستیم حساب و کتاب کنیم، فقط اجاره باقیمانده را میتوانم مطالبه کنم یا از بابت مبلغ ودیعه که ماه هاست در حساب دادگستری مانده هم میتوانم از خوانده مطالبه ای داشته باشم؟ لازم به ذکر هست که مبلغ رهن ۲۵ میلیون تومان بوده و مبلغ اجاره ۱۰۰ هزار تومان. همچنین شرایط بنده جز مصوبه ستاد کرونا محسوب نمیشود چرا که ملک مورد خریداری شده و سند رسمی تنظیم گردیده. همچنین طبق گزارش اصلاحی، خوانده بایستی مورد اجاره را در اسفند سال ۹۹ تحویل میداد.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بابت خوابیدن مبلغ ودیعه در صندوق دادگستری نمی‌توانید خسارت یا سودی مطالبه کنید. با این حال، علاوه بر اجاره‌های معوقه، حق دارید دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف پس از پایان موعد را ثبت کرده و طلب خود را از مبلغ رهن کسر کنید.
امکان دریافت این مطالبات قاعده کلی است اما تعیین دقیق مبلغ منوط به مدت زمان تصرف غیرمجاز و نظر کارشناس است.
