میتوانم از تمدید خودکار کرونایی قرارداد جلوگیری کنم و بعد از اتمام موعد قرارداد دستور تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام،سال گذشته آپارتمانم رو به مستاجر با تعداد ۲ نفر(ذکر شده در قرارداد) اجاره دادم و آذرماه سررسید قرار داد است.
در طی این مدت به جای دو نفر چهار نفر در ملک سکونت داشته اند و با توجه به اطلاع یافتن مدیر ساختمان مجبور به پرداخت شارژ چهار نفر شده اند که رسیدهای بانکی آن نیز موجود است.
آیا با استناد به این موضوع و عدم رضایت از سکونت تعداد نفرات بیشتر در ملک مذکور،بنده میتوانم از تمدید خودکار کرونایی قرارداد جلوگیری کنم و بعد از اتمام موعد قرارداد دستور تخلیه بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان اعتراض به تمدید و درخواست دستور یا حکم تخلیه به دلیل تخلف مستاجر از تعداد نفرات مقرر در قرارداد وجود دارد، اما پذیرش نهایی آن منوط به تصمیم شورا و مرجع قضایی است.

این مسیر یک راهکار کلی است و نتیجه تخلیه ملک شما به مفاد دقیق قرارداد و مدارک اثبات تخلف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست تخلیه به دلیل نقض قرارداد

شما می‌توانید با استناد به تخلف مستاجر در عدم رعایت تعداد نفرات درج‌شده در اجاره‌نامه، به تمدید خودکار مصوبه کرونا اعتراض کرده و درخواست دستور تخلیه دهید، چرا که این مصوبه از مستاجر متخلف حمایت نمی‌کند. با این حال، پذیرش نهایی این درخواست کاملاً منوط به نظر شورای حل اختلاف است. در صورتی که موفق به دریافت دستور فوری نشوید و حق فسخ در قرارداد شما پیش‌بینی شده باشد، ابتدا قرارداد را فسخ کرده و سپس برای دریافت حکم تخلیه اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

ترانه تیموری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
به استناد تخلف مستاجر و اینکه مصوبه ستاد کرونا از مستاجری که از شرایط مقرر در قرارداد اجاره را رعایت نکرده حمایت نمی کند، می توانید دستور تخلیه بگیرید؛اگر موفق به اخذ دستور تخلیه نشدید و حق فسخ در قرارداد اجاره پیش بینی شده است، ابتدائا قرارداد را فسخ نموده و برای اخذ حکم تخلیه اقدام نمایید.