میتوانم ادعای خسارت داشته باشم از فروشنده؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

بنده ۳ سال پیش یک آپارتمان خریدم که سند رو بخاطر وام به نام نزدم بعد از آماده شدن وام جهت انتقال سند به دفترخانه مراجعه کردم و معلوم شد که سند توقیف دایم می باشد بخاطر چک برگشتی فروشنده در ضمن در قولنامه به ازای هر روز تاخیر در اجرای موارد بیع نامه خسارت ۱ میلیون روزانه نوشته شده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورتی که به تعهدات خود عمل کرده باشید و تخلف صرفاً از سمت فروشنده باشد، می‌توانید با گرفتن گواهی عدم حضور خسارت روزانه را مطالبه کنید. همچنین توقیف ملک به دلیل چک مانع مطالبه نیست و می‌توانید از طریق اعتراض ثالث اجرایی پیگیر رفع توقیف سند شوید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت روزانه و رفع توقیف سند

اگر به تعهدات قراردادی خود عمل کرده باشید، تخلف فروشنده بابت چک برگشتی عذر موجه محسوب نمی‌شود و خسارت روزانه تعیین‌شده در قولنامه قابل مطالبه است. برای این کار باید ابتدا گواهی عدم حضور فروشنده را از دفترخانه دریافت نمایید. همچنین می‌توانید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی ثبت کنید تا در صورت احراز تقدم تاریخ خرید نسبت به تاریخ توقیف، دادگاه حکم رفع توقیف پلاک ثبتی را صادر کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر شما به همه تعهدات خود عمل کرده باشید و تخلف از انجام تعهد صرفا از ناحیه فروشنده باشد وجه تخلف قابل مطالبه است
قابل ذکر است صدور چک از ناحیه فروشنده و توقیف پلاک از ناحیه کسی که از وی طلبکار است عذر موجهی برای عدم انتقال رسمی نیست و شما می توانید به توقیف مذکور در دادگاه اعتراض ثالث اجرایی نمایید تا دادگاه رسیدگی نماید و چنانچه خرید شما قبل از توقیف راه محرز دانست حکم به رفع توقیف صادر می کنند

حسام خوشگواری

حسام خوشگواری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۴ نظر)

در صورتیکه گواهی عدم حضور در دفترخانه اخذ کنید می توانید مطالبه خسارت کنید

منیژه نادری

منیژه نادری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
با توجه به شرایط قرارداد میتوانید به دفترخانه مذکور مراجعه و گواهی عدم حضور اخذ کرده و مطالبه خسارت نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید