میتواند ورودی مجزای واحد بنده رو با نصب درب کرکره ایی مسدود نموده و روشنایی واحد بنده که از طریق پنجره ای که بسمت پارکینگ هست رو از بین ببرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، بنده صاحب یک واحد در طبقه همکف در یک آپارتمان سه طبقه با هفت واحد هستم که دارای پارکینگ اختصاصی و قید شده در سند میباشد و آپارتمان دارای چهار درب پارکینگی میباشد که درب پارکینگی واحد همکف دارای درب وروی نفر رو با آیفون و درب بازکن جدا با بقیه واحدها میباشد و شش واحد دیگر هم دارای درب ورودی جدا با آیفون شش زنگه و درب باز کن جدا هستند، با این اوصاف مدیر ساختمان علارغم مخالفت بنده، میخواهد هر چهار درب پارکینگی رو با دربهای کرکره ایی ریموت دار تعویض کند و ورودی واحد بنده رو نیز مسدود کند و ساکنین واحد بنده رو مجبور کنه که فقط از یه درب ورودی مشاع تردد بکنیم، با این توضیح که روشنایی پنجره واحد بنده از طرف پارکینگ تامین میشود، آیا قانونا مدیر ساختمان با توافق بقیه واحدها و علیرغم مخالفت بنده، میتواند ورودی مجزای واحد بنده رو با نصب درب کرکره ایی مسدود نموده و روشنایی واحد بنده که از طریق پنجره ای که بسمت پارکینگ هست رو از بین ببرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ورودی واحد یا معبر آن در سند به صورت اختصاصی برای شما قید شده باشد، امکان انسداد آن بدون رضایت شما وجود ندارد. همچنین هرگونه تصرف یا تغییرات اساسی در بخش‌های مشاع ساختمان نیز نیازمند توافق و اذن تمامی مالکین است.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت پرونده شما به نحوه توصیف معبر و اختصاصی یا مشاع بودن آن در سند رسمی وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت انسداد ورودی اختصاصی و تغییر مشاعات

مدیر ساختمان یا سایر مالکین بدون جلب رضایت شما نمی‌توانند معبر مجزای واحدتان را مسدود کنند، مشروط بر اینکه این معبر در سند رسمی به شکل اختصاصی برای واحد شما ثبت شده باشد. از سوی دیگر، هرگونه دخل و تصرف و تغییرات اساسی در بخش‌های مشاع ساختمان نیز قانوناً مستلزم توافق و رضایت همه مالکین است. بنابراین حتی در صورت مشاع بودن محدوده، انجام اقداماتی که موجب تضییع حقوق شما شود نیازمند اذن تمام ساکنان خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر جزء اختصاصی ساختمان‌شما و در سند است خیر.اگر مشاعات است با توافق همه مالکین

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام قابل بررسی و گفتگو و توضیحات بیشتر است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر واحد شما در سند دارای معبر جداگانه باشد امکان انسداد ان بدون جلب رضایت شما وجود ندارد .

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام تغییرات اساسی در مشاعات نیاز به رضایت همه مالکین دارد.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

تصرف در مشاعات نیازمند اذن تمام ساکنین بوده، می بایست بیشتر بررسی شوز

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید