آیا مستاجر میتواند مانع ورود مالک به مشاعات بشود به بهانه اینکه واحد مالک را اجاره کرده پس دیگر مالک منافع ملک را واگذار کرده میتواند حتی مانع از ورود به مشاعات اپارتمان بشود یا مزاحمت ملکی دارد انجام میدهد ومیتونم ازش شکایت انجام بدم
مستاجر حق ممانعت از ورود مالک به مشاعات ساختمان را ندارد، مگر اینکه ورود یا تصرفات مالک باعث ایجاد مزاحمت در انتفاع مستاجر شود یا در قرارداد توافق دیگری کرده باشند.
عدم حق مستاجر برای ممانعت از ورود مالک
مالک به دلیل مالکیت بر عین، قانونا حق ورود و استفاده از مشاعات ساختمان را دارد و مستاجر نمیتواند مانع ورود او شود. واگذاری منافع واحد، حق مالکیت بر کل ملک را ساقط نمی‌کند مگر اینکه در قرارداد اجاره شرط متفاوتی تعیین شده باشد. البته حضور مالک در مشاعات باید متعارف باشد و مزاحمتی برای بهره‌برداری مستاجر ایجاد نکند. در صورتی که مستاجر بدون دلیل موجه مانع ورود شود، مالک میتواند این موضوع را به شکل قانونی پیگیری کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و احترام خیر مستاجر نمی تواند مانع استفاده مالک از مشاعات ساختمان گردد مگر اینکه در قرارداد به نحو دیگری تراضی کرده باشند .
در صورت ایجاد مزاحمت امکان پیگیری قانونی وجود دارد .
با توجه به اینکه موجر مالک عین است مادامی که تصرفات وی در مشاعات، سوءاستفاده از حق تلقی نگردد و مانع و مزاحمتی برای بهره‌برداری مستاجر ایجاد نکند این تصرفات مجاز است.
سلام
اگر تصرفات موجر باعث مزاحمت مستاجر نشود و
منفعت مستاجر را با مشکل ایجاد نکند،مانعی ندارد.
سلام وقت تون بخیر
در صورتیکه موجر مانع تصرفات و بهربرداری مستاجر شود و مزاحمت ایجاد کند میتوان جهت شکایت اقدام نمایید در غیر این صورت اگر مانع و مزاحمتی برای بهره‌برداری مستاجر ایجاد نکند این تصرفات مجاز است.
سلام مالک به جهت مالکیت بر عین منعی جهت ورود به مشاعات ندارد مگر اینکه مرتکب مزاحمت و یا ممانعتی بابت استفاده مستاجر گردد
با سلام خیر امکان ممانعت در مشاعات وجود ندارد و قابل پیگیری است
با سلام
خیر موجر نمی تواند مانع استفاده مالک از مشاعات شود و از لحاظ قانونی چنین حقی ندارد.
مهرداد طولابی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۱۳ نظر)با درود و احترام. مستاجر نمیتواند مانع انتفاع یا ممانعت از ورود موجر یا مالک از قسمت مشاعات شود
با سلام
امکان چنین ممانعتی وجود ندارد تا مادامی که تصرفات مالک مزاحمت محسوب نشود
سلام ، مستاجر نمیتواند مانع ورود مالک به مشاعات ساختمان شود
با سلام،خیر،موجر برای مدت معین مالک منافع نیست اما مالک عین هست و مستاجر نمی تواند مانع از ورود وی به مشاعات شودمگر اینکه مزاحمت صورت گرفته باشد که قابل شکایت است.
درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که مانع ورود نمی‌توان شد لکن در صورت ایجاد مزاحمت، متقن و مستدل میتوان اقامه شکایت نمود.
با سلام هرچند مشاعات ساختمان همراه با خود آپارتمان به اجاره مستاجر داده شده و مالک منافع مشاعات مستاجر است ولی با توجه به اینکه مشاعات در ملکیت همه ساکنین است و انتقال منافع به نعنای امتقال کل حق مالکیت نیست و صرف ورود مالک عرفا به معنای مزاحمت در انتفاع مستاجر از مشاعات محسوب نمی‌گردد.و در اجاره نامه هم احتمالا قید نشده که مالک حق ورود به مشاعات ندارد. بنابراین ورود مالک در حد متعارف و ضرورت و بدون مزاحمت در انتفاع مستاجر از ملک مانع قانونی ندارد.
سهیل فیضی عظیمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۴۷ نظر)با سلام
مالک حق ورود به مشاعات ساختمان را خواهد داشت و در صورت ممانعت مستاجر امکان پیگیری قضایی برای موجر وجود دارد.
با سلام و احرام
مالک حق ورود به مشاعات را دارد و مستاجر نمی تواند مانع گردد
امیراسماعیل عباسلو
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۱۷ نظر)خیر، مستاجر نمی تواند مانع از ورود مالک به مشاعات شود.
با سلام
خیر مستاجر نمی تواند مانع ورود مالک به مشاعات ساختمان گردد.
سلام
خیر چنین اقدامی از سوی مستاجر ممکن نمی باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
