میتوان معادل ارزش چاه مجاز را از ایشان خسارت بگیرم؟

سلام بنده یک ملک گلخانه ازشخصی دو سال پیش خریدم که در مبایعنامه قید شده چاه اب دارد و ملک هم چاه اب دارد ولی مجوزی ندارد من مدام اصرار دارم که مجوز را انتقال بده حالا متوجه شدم چاه اب که استفاده میکنیم مجوزی ندارد و غیر قانونی است حالا من باید چطور مجوز چاه را از ایشان بگیرم چون در مبایعنامه قید شده . و اینکه الان با وجود اینکه ملک گران شده نمیخوام فسخ کنم فقط میخوام مجوز ان چاه اب را بهم بده یا اینکه میتوان معادل ارزش چاه مجاز را از ایشان خسارت بگیرم؟؟؟؟؟