سلام وقت بخیر.یک واحد آپارتمان پیش فروش خریداری کردم.موعد تحویل مهر ۹۸ بوده تا کنون تحویل نداده.بهمن ۹۹ آپارتمان را فروختم.
به دلیل فروش و انتقال آپارتمان، شما دیگر در طرح دعوا سمت و نفعی ندارید و نمیتوانید خسارت دیرکرد را مطالبه کنید.
این نظر کلی وکلاست، اما وضعیت دقیق پرونده به مفاد قرارداد اولیه و توافقات زمان انتقال ملک بستگی دارد.
امکان مطالبه خسارت پس از فروش ملک وجود ندارد
اکثر وکلا معتقدند با انتقال و فروش آپارتمان، شما دیگر ذینفع یا دارای سمت برای طرح دعوا نیستید و امکان مطالبه دیرکرد را ندارید. مبنای خسارت عدم تحویل، مندرجات مبایعه‌نامه است و به طور کلی این خسارت برای ملک منتقل‌شده قابل پیگیری نیست. تنها در صورتی که این طلب قبلاً مسجل شده باشد یا در قرارداد شرایط خاصی پیش‌بینی شده باشد، استثنا وجود خواهد داشت.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)بادرود دیگر سمتی در مطالبه ندارید چون منتقل شده است مگر قبلا این طلب مسجل بوده باشد
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)با توجه به فروش ملک دیگر ذینفع در طرح دعاوی نیستید.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)اولا دیگر سمتی برای طرح دعوی ندارید.
ثانیا خسارت تاخیر تادیه تنها به خواسته وجه نقد تعلق میگیرد.
با سلام،اولا در خصوص خسارت عدم تحویل مبیع طبق مندرجات مبایعه نامه عمل میشود ثانیا با توجه به انتقال مبیع در حال حاضر شما سمتی در طرح دعوا نخواهید داشت
درود.دوست عزیز شما اپارتمان را فروخته اید دیگر سمتی ندارید.البته اگر در قرارداد خودتان وجه التزام تعیین شده بوده میتوانستید.در حال حاضر خیر
بادرودوسلام چون ملک را فروختید دیگرذی نفع درطرح دعاوی نمی باشید.
در صورت فروش دیگر سمتی ندارید و امکان طرح دعوی وجود ندارد
با سلام، شما ذی نفع نیستید
خیر شما دیگر در سمتی در طرح دعوی ندارید و نمیتوانید مطالبه کنید.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)جهت اقامه دعوا ذینفع و ذی سمت نمی باشید
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)شما اکنون نمی توانید چنین اقدامی کنید
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)باحترام
میتوانید طبق قرارداد عمل نمایید
سلام شما ذینفع نمی باشید
باسلام
اگر درقرارداد وجه التزامی میبنی بر تاخیر تادیه باشد بله
باسلام
شما ذینفع نیستید .
با سلام و درود . شما دیگر سمتی برای طرح دعوی نخواهید داشت .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
