میتوان درخواست ارجاع به کارشناس برای تعیین مبلغ منصفانه اجرت المثل را خواستار شد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام.
مستاجر ما پس از پایان قرارداد تخلیه نکرد و طی دوماه دستور تخلیه گرفتیم و قرار است اجرا شود. در قراردادی که داشتیم مبلغ اجرت المثل ایام تصرف بصورت روزانه بود که محاسبه این مبلغ برای یکماه حدود نصف مبلغی است که قبلا مستاجر اجاره پرداخت می‌کرده که باعث ضرر به مالک طی این دو ماه شده و رای شورا محکومیت خوانده به همان اجرت المثل تنظیمی در اجاره نامه است... آیا میتوان به رای شورا اعتراض کرد با توجه به این که بنگاه مبلغ اجرت المثل را کم نوشته و مستاجر از این موضوع سو استفاده نموده و این ‌موضوع باعث ضرر و زیان به موجر گردیده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر در قرارداد اجاره مبلغ مشخصی برای اجرت‌المثل تعیین شده باشد، همان توافق ملاک است و رای شورا بر همین اساس صحیح صادر شده است. حق اعتراض وجود دارد، اما با توجه به متن قرارداد، احتمال تغییر رای بعید است.

این قاعده کلی است و نتیجه اعتراض به نحوه نگارش و توافقات قیدشده در همان قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ملاک اجرت‌المثل توافق مکتوب در قرارداد است

وقتی طرفین در قرارداد اجاره بر سر مبلغ مشخصی برای اجرت‌المثل ایام تصرف توافق کرده باشند، دادگاه و شورا به همان توافق عمل می‌کنند و ارجاع به کارشناس صورت نمی‌گیرد. رای صادره از سوی شورا بر مبنای قرارداد صحیح است. هرچند امکان تجدیدنظرخواهی و اعتراض به رای وجود دارد، اما به دلیل وجود توافق مکتوب، شانس نقض رای بسیار کم است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام شورا مطابق قرارداد بدرستی رای صادر کرده البته شما میتوانید تجدیدنظرخواهی کنید ولی باتوجه به قرارداد امکان نقض رای شورا وجود ندارد.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله
می توانی رای شورا اعتراض دهید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در قرارداد میزان اجرت المثل تعیین شده و مورد توافق طرفین قرارداد قرار گرفته باشد ، باید بر همان مبنا اقدام شود و لذا رای شورای به نظر صحیح میباشد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
طبق قرارداد عمل می شود.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
شرط قابل ترتیب اثر است و رای شورا به صورت صحیح صادر شده.

امیرحسین حسینی

امیرحسین حسینی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۹ نظر)

سلام و درود
درصورت وجود در قرارداد
همان ملاک عمل خواهد بود
موفق و موید باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید