در سال ۴۸ خونه پدربزرگم رو به فروش می رسه بدو اینکه از پدر من من وکالت نامه داشته باشن
اگر فروش ملک پس از فوت پدربزرگ و بدون اجازه یا وکالت از پدرتان انجام شده باشد، معامله نسبت به سهم ایشان فضولی است و امکان درخواست ابطال یا شکایت وجود دارد.
امکان ابطال این معامله بستگی به این دارد که پدربزرگ در زمان فروش زنده بوده یا خیر و ملک در مالکیت چه کسی قرار داشته است.
شرایط ابطال فروش ملک پدربزرگ در سال ۴۸
اگر در زمان انجام معامله در سال ۱۳۴۸ پدربزرگ فوت کرده بود و ملک جزو ماترک محسوب می‌شد، فروش آن توسط سایر وراث بدون اذن و وکالت از پدرتان معامله فضولی است. در این حالت پدر شما یا وراث ایشان میتوانند معامله را رد کرده و دادخواست ابطال معامله فضولی را نسبت به سهم خود ثبت کنند یا حتی به عنوان فروش مال غیر شکایت نمایند. اما چنانچه پدربزرگ در زمان فروش زنده بوده و شخصاً ملک خود را فروخته باشد و پدرتان شراکتی در آن نداشته، معامله کاملاً نافذ بوده و امکان ابطال آن وجود ندارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود بر شما، چنانچه در زمان فروش ملک، پدربزرگ مرحوم شده بودند، پدر شما از ورثه بود، لکن میتوانند اقدام به ابطال معامله فضولی نمایند، لکن اگر پدربزرگ در زمان معامله زنده بودند، چنانچه ملک را با پدر شما شریک بوده باشند، میتوانند ابطال نمایند، در غیراینصورت امکان ابطال نخواهد بود.
با سلام و احترام
در صورتی که مدارکی داشته باشید که دلالت بر این امر داشته باشد، می شود. منتها، تاکید می کنم، با توجه به مدت زمان طولانی و این که خیلی مختصر جریان را نوشته اید شاید پاسخ دقیق نباشد.
در صورتیکه پدر بزرگ شما در زمان فروش ملک فوت نموده بود و بدون اذن پدرتان به عنوان یکی از ورثه اقدام به فروش ملک نموده باشند میتوانید تقاضای ابطال بیع به دلیل فضولی بودن معامله را بکنید .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر در آن زمان پدربزرگ مرحوم شده بوده، بله امکان رد معامله فضولی از جانب وراث از جمله پدر شما متصور است، میتوانید حقوقی اقدام نمایید
با سلام
اگر در زمان معامله پدر بزرگتان فوت نموده باشد پدرتان به عنوان ورثه می تواند دادخواست ابطال بدهد.
بله
می توانید تحویل دادخواست ابطال معامله فضولی نسبت به سهم خودتان بدهید نه کل آن
با سلام . درصورتیکه از پدربزرگتان اجازه فروش نداشته باشند معامله باطل است .
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)با سلام وراث اگر چنین کردن مطالبه سهم الارث نمایید
اکرم مانیان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)سلام اگر بعد از فوت پدر بزرگ باشه و جز ماترک بوده است امکان شکایت به جهت فروش مال غیر وجود دارد
با سلام
چنانچه مالک در قید حیات نبوده و وراث یا ورثه بدون رضایت یا وکالت از جانب سایرین اقدام به فروش نموده
می توان به استناد معامله فضولی تقاضای ابطال معامله را داد.
محمدجواد خسرو نوبری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۱ نظر)با سلام
چنانچه ملک مزبور ماترک متوفی بوده و بدون اذن احدی از ورثه به فروش رسیده ، حسب مورد می توان هم به صورت حقوقی و هم به صورت کیفری احقاق حق نمود .
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
اگر منظورتان این است توسط وارث به فروش رفته بدون اذن پدرتان می توانند نسبت به سهم خود معامله را تنفیذ نکنند تا باطل شود.
سلام فروش ماترک میبایست با اجازه و اذن تمامی وراث صورت گیرد در غیر اینصورت معامله فضولی و با عدم تنفیذ ورثه معامله باطل است
راحله شفیعی عربی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۵۹۰ نظر)درود
درصورت فضولی بودن معامله بله امکان ابطال وجود دارد .
با سلام در صورت فوت پدر بزرگ اگر وراث بدون اذن از پدر شما فروخته باشند میتوانید دادخواست اعلام بطلان آن را نمایید.
بدون اذن مالک یا وراث قانونی فروش مال ، معامله فضولی است با امعان نظر در اینکه ثمن معامله چه شده است؟
علی ایحال وارثین محترم میتوانند تقاضای ابطال معامله کنند.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)با فروش ملک پدر بزرگ (ماترک) بدون اذن پدر که از وراث وی بوده است می توان دادخواست ابطال معامله را علیه ورثا مطرح نمود
سلام بعنوان ورثه میتوانید دادخواست ابطال معامله فضولی از طرف خودتان از طریق دفاتر الکترونیکی قضایی ثبت نمایید موفق باشید
با سلام
سوال قدری مبهم است
اگر منظور شما این است که وراث دیگر بدون اطلاع و اذن پدرتان اقدام به فروش ماترک نموده اند بله میتوانید احقاق حق نمایید
باسلام
بله درصورتی که پدر بزرگ شما فوت کرده بوده و وراث دیگر بدون رضایت پدرشما اقدام به فروش کرده باشند معامله نسبت به سهم پدرتان فضولی بوده و قابل ابطال
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
