نصف خونه ام رو با وکالت تو دفترخانه به همسرم دادم میتونم پس بگیرمو وکالتنامه رو فسخ کنم ؟
صرف دادن وکالتنامه باعث انتقال مالکیت نمی‌شود و تا وقتی وکیل ملک را منتقل نکرده، موکل حق عزل وکیل یا انجام معامله را دارد.
امکان پس گرفتن ملک یا فسخ، کاملاً وابسته به این است که آیا همسرتان با آن وکالتنامه سند صلحی تنظیم کرده است یا خیر.
امکان عزل وکیل تا قبل از انتقال رسمی ملک
وکالت به تنهایی موجب تملیک و انتقال مالکیت مال نمی‌شود و صرفاً واسطه انتقال است. تا زمانی که وکیل با اختیارات خود مورد وکالت را منتقل نکرده باشد، هیچ حق مالکانه‌ای برای او ایجاد نمی‌شود. در این وضعیت، موکل همچنان می‌تواند خودش ملک را بفروشد یا اقدام به عزل وکیل نماید. با این حال، اگر صلح یا انتقالی مطابق وکالتنامه صورت گرفته باشد، شرایط حقوقی متفاوت خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اکرم فرخ
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۷۸۲ نظر)انتقال مالکیت مى تواند حسب مورد در قالب عقودى نظیر بیع، هبه و صلح صورت گیرد، اما در عقد وکالت مالى به وکیل انتقال داده نمى شود، بلکه در صورتى که وکیل اختیار انتقال اموال موکل خود را داشته باشد، مى تواند با استفاده از اختیارات وکالتى خود مال موکل را با رعایت غبطه و صرفه و صلاح وى انتقال دهد و در واقع وکالت در این مورد واسطه انتقال است و خود به خود و بدون انجام اعمال حقوقى خاصى از طرف وکیل منجر به تملک و تملیک نمى گردد و حتى چنانچه در وکالتنامه اختیار انتقال مورد وکالت به شخص موکل هم تصریح شده باشد، تا زمانى که این انتقال صورت نگیرد و وکیل به مورد وکالت عمل ننماید، هیچگونه حق مالکانه اى به جهت در دست داشتن وکالتنامه براى وى ایجاد نمى شود، زیرا تا زمانى که وکیل به مورد وکالت عمل نکرده باشد، شخص موکل مى تواند خود به مورد وکالت عمل کند و مثلاً ملک خود را به فروش رساند و یا حتى وکیل خود را عزل کند و در صورت فوت وکیل و یا موکل و محجور شدن هر یک از آنان، وکالت نیز از درجه اعتبار ساقط مى گردد.
موید باشید
با سلام و عرض ادب ،نیاز به بررسی دارد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
