میتوان از دادگاه بطلان معامله را خواست؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
در مال مشاع یکی از شرکای مشاعی زمین را بدون اطلاع سایر شرکا بدون اجازه بصورت مفروزی بفروشد
میتوان از دادگاه بطلان معامله را خواست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم سایر شرکا بدون رضایت آن‌ها صحیح نیست و می‌توانید برای بطلان یا ابطال معامله و حتی شکایت فروش مال غیر اقدام کنید. با این حال معامله نسبت به سهم خودِ فروشنده صحیح است و شما تنها نسبت به سهم خود می‌توانید درخواست بطلان بدهید.

امکان ابطال کامل یا بخشی از معامله، به این بستگی دارد که در مبایعه‌نامه کل ملک منتقل شده یا فقط سهم شریک مشخص شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست بطلان معامله مال مشاع

فروش مال مشاع به صورت مفروز و بدون اجازه سایر شرکا صحیح نیست و شما می‌توانید برای اعلام بطلان آن از طریق دادگاه اقدام کنید. از آنجا که هر شریک حق تصرف حقوقی در سهم خود را دارد، معامله نسبت به سهم فروشنده نافذ است و شما تنها نسبت به سهم خودتان می‌توانید معامله را رد و ابطال آن را بخواهید. همچنین در صورت فروش سهم شما بدون اجازه، امکان طرح شکایت انتقال مال غیر نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی مشهدی اکبری

علی مشهدی اکبری

کارشناس حقوقی

سلام با توجه به اینکه تصرف حقوقی نسبت به سهم خود در مال مشاع صحیح است فقط می‌توانید به نسبت سهم خود معامله را رد کرده و اعلام بطلان آن را بخواهید

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام
بله میتوان نسبت به ابطال معامله مبنی بر انتقال مال غیر شکایت کرد .

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
میتوانید نسبت به بطلان معامله اقدام کنید .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

می توانید در این خصوص اقدام نمایید

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
داریوش جعفری مرنی

داریوش جعفری مرنی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

سلام . بله در صورت فروش سهم سایر مالکین مشاعی این امکان وجود دارد . البته ، پیشنهاد می شود قبل از هر اقدامی با یک حقوقدان مشاوره نمایید .

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
فروش مال مشاع بدون رضایت دیگر مالکین صحیح نیست
اقدام کنید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام
بله فروش مال مشاعی بدون رضایت سایر شرکا ممکن نیست و میتوانید اقدام کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تصرف حقوقی در مال خود جایز است لیکن تصرف مادی منوط به رضایت سایر شرکا است

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام بله اقامه دعوی نماید

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. بلی. میتوانید شکایت کیفری فروش مال غیر (مال مشاعی بصورت مفروز )طرح نمایید و معامله باطل میشود.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، تصرفات حقوقی شرکای مشاعی در سهم خود جایز لیکن تصرفات مادی منوط به رضایت سایر شرکا می باشد .

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر سهم خود را با اجازه ثبت و توجه به متراژ افراز کرده که دیگر مشاعی نیست سهم افراز شده خودش است اما اگر سهم خود را بدون این اقدام فروخته تصرفات حقوقی نسبت به سهم خود در ملک‌مشاع ایراد ندارد و مجاز است اما تصرفات مادی باید با اذن شرکای دیگر باشد و در مورد تصرف مادی نسبت به متصرف میتوانید طرح دعوا کنید

محسن نریمانی ده نوی

محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۳۱ نظر)

به صورت مفروزی فروختن ایراد دارد چون تقسیم نامه ای فی مابین شرکا تنظیم نشده است ....

حسن طالب علی

حسن طالب علی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳(۴ نظر)

با سلام
چنانچه فروش مفروز شده باشد میتوانید ابطال ان را بخواهید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
بله امکان اعلام بطلان مبایعنامه وجود دارد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله می توانید اقدام نمایید .

سعید نعمتی

سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
بله اگر مازاد بر سهم خودش فروخته باشه قابلیت ابطال داره

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

چون از سهمشان بیشتر فروخته اند اگر راضی به معامله انجام شده نباشید بله میتوانید دادخواست ابطال طرح کنید.

مهسا شاه محمدی

مهسا شاه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۱ نظر)

سلام بله امکانپذیراست

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

اگر به اندازه سهم خود بفروشد معامله صحیح است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله امکان اقدام وجود دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید