میتوان از بانک هم با سند وام گرفت مبلغ ۳۰۰ میلیون؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

اگر سند آپارتمان به مبلغ ۲۰۰ میلیون در رهن یک شخص باشد ایا میتوان از بانک هم با سند وام گرفت مبلغ ۳۰۰ میلیون؟در ضمن ارزش ملک بالای ۳ میلیارد تومان است.ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از نظر قانونی رهن مازاد ملک منع مستقیمی ندارد، اما اکثر بانک‌ها طبق بخشنامه‌ها و مقررات داخلی خود، ملکی را که قبلا در رهن شخص دیگری است به عنوان وثیقه نمی‌پذیرند.

اینکه بتوانید با وجود در رهن بودن ملک وام بگیرید، کاملا به شرایط بانک مدنظر و پذیرش ترهین مازاد از سوی آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت وام با ملک در رهن

گرفتن وام مجدد روی ملکی که قبلا در رهن رفته است از نظر قانونی منع صریحی ندارد و به ارزش مازاد ملک مربوط می‌شود. با این حال، اکثر بانک‌ها به دلیل مقررات و بخشنامه‌های داخلی، اسنادی را که در رهن شخص دیگری باشد نمی‌پذیرند. پذیرش این موضوع کاملا وابسته به آیین‌نامه‌ها و موافقت مستقیم بانک مورد نظر شما است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
اصولا بانکها ترهین مازاد ملکی که قبلا در رهن شخصی قرار گرفته را نمیپذیرند هرچند منع قانونی در اینخصوص نیست

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

منع قانونی ندارد اما بستگی به بانک مربوطه و مقررات آن دارد. معمولا نمی پذیرند.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
اگر دررهن طرف باشد خیر

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بستگی به قوانین بانک دارد

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،بستگی به قوانین و آیین نامه های بانک دارد.

علی دیناری

علی دیناری

کارشناس حقوقی

باسلام اگر ششدانگ ملک دررهن باشد به اجازه ی بانک مرتهن بستگی دارد

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

بستگی به قوانین داخلی بانک دارد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، خیر نمی توانید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورت پذیرش بانک منع قانونی وجود ندارد ولی معمولا بانکها سند در رهن را نمیپذیرند .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

موضوع منع قانونی ندارد، اما بانک ها برابر بخشنامه های ابلاغی بانک مرکزی چنین سندی را نمیپذیرند.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام بانکها نمی پذیرند

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

از بانک مربوطه پیگیری کنید

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام
هرچند ترهین مازاد رهن امکان پذیر است اما معمولا بانکها موافقت نمی نمایند.

نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام چون ارزش ملک بالاتر از مبلغ اخذ شده از وام است میتوان رهن قرارداد البته این موضوع بسته به نظر بانک دارد اما از جهت حقوقی منعی نخواهد داشت

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام و درکد، متاسفانه برعکس مراجع قضایی که می پذیرند، بانک‌ها علیرغم ارزش دار بودن ملک، همینکه در رهن کسی و یا قراردادی باشد نمی پذیرند که بر ضمانت آن وامی اعطا گردد

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
پذیرش یا عدم پذیرش این مورد بستگی به قوانین و مقررات داخلی بانک دارد و به لحاظ قانونی منعی وجود ندارد .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید از طریق بانک مربوطه اقدام کنید

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
سوال حقوقی نیست. از بانک تحقیق کنید.

مهدی بابازاده

مهدی بابازاده

کارشناس حقوقی

سلام
خیر
امکان ندارد چون سند در رهن کسی دیگری هست

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی به قوانین و مقررات بانک دارد از بانک مربوطه پیگیری کنید

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.منع قانونی وجود ندارد و بیشتر بستگی به رویه بانک مربوطه دارد.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

معمولا بانک ها قبول نمی‌کنند و باید با بانک موردنظرتان مشورت کنید.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما . چون کل سند باید در رهن بانک قرار گیرد بانک قبول نمیکند ولی از لحاظ قانونی منعی ندارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازبانک مربوطه پیگیری نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بستگی به قوانین و مقررات بانک دارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
از بانک مربوطه پیگیری نمایید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،ازبانک مربوطه پیگیری نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید