ملکی را در سال ۹۶ معامله کردیم یک چهارم ثمن باقی مانده میتوان به روز خواست؟
امکان دریافت باقیمانده ثمن به قیمت روز وجود ندارد و باید همان مبلغِ توافق‌شده پرداخت شود، اما تحت شرایطی می‌توانید خسارت تاخیر تادیه را مطالبه کنید.
این قاعده کلی است و تحقق آن به شروطِ نوشته‌شده در متن قرارداد و شرایط قانونی تاخیر تادیه بستگی دارد.
عدم امکان مطالبه باقیمانده ثمن به نرخ روز
ثمن معامله از ارکان اساسی قرارداد است و توافق اولیه طرفین قابل تغییر به نرخ روز نیست. با این حال، اگر در متن قرارداد شروطی برای تاخیر در پرداخت پیش‌بینی شده باشد یا شرایط قانونی تاخیر تادیه وجود داشته باشد، طلبکار می‌تواند اصل مبلغ باقیمانده را همراه با خسارت تاخیر تادیه مطالبه کند. در غیر این صورت، تنها همان مبلغ توافق‌شده در سال ۹۶ قابل دریافت خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بیتا اخوان مدرس
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۱۳۷ نظر)با سلام. به روز نمی توانید ولی باقیمانده را با خسارت تاخیر تادیه می تونین مطالبه کنید.
خیر . ثمن معامله جزو مورد معامله و یکی از ارکان اساسی قرار داد بیع هست که با توافق طرفین در ایجاب و قبول انشا شده و تغییر در اون باعث بطلان عقد میشه و بایستی هر چی در توافق پای قراداد بوده همون پرداخت شه مگر اینکه شروطی معلق در عقد به صورت فعل علیه مشتری اومده باشه که در صورت تاخیر در پرداخت ثمن معامله طلبکار بتونه شرط رو مطالبه کنه.
علی تهرانی ساعی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۳ نظر)سلام
اگر شرایط تاخیر تادیه داشاته باشد بله والا خیر
شرایط ان ماده ۵۲۲ قانون ایین دادرسی مدنی
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
