می گوید مغازه مال من است؛ من می توانم کاری کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام من مغازه ای را بنا به دلایلی به صورت قولنامه ی صوری که در مشاور املاک هم تنظیم شد به برادرم فروختم و هیچ شاهدی در قولنامه نبود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قولنامه بدون امضای شاهد هم معتبر است و برادر شما مالک شناخته می‌شود، مگر اینکه بتوانید صوری بودن معامله و نبود قصد واقعی را در دادگاه اثبات و درخواست ابطال کنید.

اعتبار این قولنامه پابرجاست، اما سرنوشت مغازه به دلایل و مدارکی بستگی دارد که شما برای اثبات صوری بودن در دست دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات صوری بودن قولنامه برای بازپس‌گیری مغازه

قولنامه‌ای که در بنگاه تنظیم شده حتی بدون امضای شهود دارای اعتبار قانونی است و برادرتان در حال حاضر مالک محسوب می‌شود. برای پس گرفتن مغازه باید دادخواست ابطال معامله به دلیل صوری بودن و عدم وجود قصد واقعی ثبت کنید. اثبات این موضوع در دادگاه دشوار است اما می‌توانید به مواردی مثل عدم پرداخت ثمن و پول معامله، اقرار طرف، شهادت شهود یا درخواست اتیان سوگند استناد نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرزاد رضایی

فرزاد رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۸ نظر)

عدم وجود امضا شهود جز ارکان فروش اموال محسوب نمیشه و حتی در اجاره چنین الزامی فقط برای مشمول بودن شرایط قانون امضا شهود اخذ می شود، لذا تا زمانی که با دلایل محکمه پسند از جمله اقرار و شهادت شهودی که ناظر بر صوری بودن معامله باشد نمی توانید رای مبنی بر ابطال معامله را اخذ کنید اگر دلایلی ندارید تنها گزینه باقیمانده استناد به سوگند بوده که اگر سوگند نخورد با سوگند شما بطلان معامله احراز می شود.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، قولنامه معتبر است، عدم وجود امضاب شهود ارتباطی به عدم اعتبار قولنامه نداشته و صرفا برای زمان بروز اختلاف ممکن است به کار آید.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

قولنامه معتبر است و ایشان مالک اند مگر انکه صوری بودن اثبلت شود.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

قولنامه بعنوان سند عادی اعتبار دارد و ملاک خواهد بود مگر اینکه ب طریقی بتوانید صوری بودن معامله را اثبات کنید ک دشوار است تنها در این صورت میتوانید ب ابطال معامله امیدوار باشید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر ثابت شود معامله صوری بوده است قابل ابطال است.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

معاملات صوری بعلت نداشتن قصد باطل است . البته اثبات صوری بودن معامله دشوار ولی ممکن است .

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

شما باید صوری بودن را با دلیل و مدرک اثبات کنید و ابطال معامله را بخواهید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

قولنامه مزبور دارای اعتبار است مگر اینکه خلاف ان اثبات شود از جمله صوری بودن

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باید در دادگاه عدم قصد انتقال خود و صوری بودن معامله را به اثبات برسانید، مثلا می توانید به عدم پرداخت وجه ، و... استناد کنید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام راه دارد که به شما برگردد ولی قولنامه معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قول نامه مزبور معتبر می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید