می گوید تحویل بگیر و می‌نویسم امضا میکنم و مقدار پولی گرو میگذارم چه باید بکنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

من یک زمین داشتم آن را مشارکت ساخت دادم حال دولت می گوید انشعاب به این خانه نمی‌دهیم سازنده می گوید خانه آماده است و همه چیز به جز گاز را خلاف وصل کرده می گوید تحویل بگیر و می‌نویسم امضا میکنم و مقدار پولی گرو میگذارم که هر وقت آزاد شد برایت انشعاب را میگیرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برخی وکلا تحویل ملک را تا تکمیل کامل و رفع موانع جایز نمی‌دانند، اما گروهی دیگر تحویل مشروط همراه با تعیین مهلت و ضمانت اجرای مالی معتبر را بدون مانع می‌دانند.

تصمیم‌گیری نهایی در مورد تحویل گرفتن ملک به شرایط قرارداد مشارکت و نوع مجوزها و خلافی‌های ساختمانی احداث‌شده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تحویل مشروط ساختمان یا امتناع از تحویل

در میان وکلا درباره تحویل چنین ساختمانی اختلاف نظر وجود دارد. یک نظر بر این است که تا زمان رفع کامل نقص‌ها و وصل رسمی انشعابات نباید ملک را تحویل گرفت. در مقابل، نظر دیگر این است که می‌توان ساختمان را به صورت مشروط تحویل گرفت، مشروط بر اینکه مهلت مشخص برای رفع مشکل گاز تعیین شود و سازنده ضمانت اجرای مالی یا وجه التزام مناسبی متعهد گردد. در هر صورت تصمیم دقیق نیازمند بررسی مفاد قرارداد مشارکت و وضعیت مجوزهای ساختمان است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
تحویل به صورت شرطی و تعهد ایشان به اجرا با وجه التزام مناسب مانعی ندارد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اظهارنظر در این خصوص مستلزم اطلاع از جزئیات و بررسی مدارک و مجوزهای ساختمان احداثی است .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

داود کریمی

داود کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود، موضوع نیاز به بررسی دقیق و بیشتر دارد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید مساله نیازمند بررسی همه جانبه است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

دوست عزیز موضوع می بایست دقیقتر شرح داده شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام و درود موضوع نیاز به بررسی دارد.

محمد عطاریان

محمد عطاریان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۸ نظر)

با سلام
تا زمانی که ملک به طور کامل تکمیل نشده تحویل نگیرید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر موضوع باید بررسی شود

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

باید با تعیین مهلت و ضمانت اجری مناسب اقدام گردد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

موضوع نیازمند بررسی بیشتری می باشد

داود چگینی

داود چگینی

کارشناس حقوقی

با سلام و درود ، به کارشناس یا وکیل دادگستری مستندات ارائه نمایید تا مشخص گردد زمین مورد نظر در چه موقعیت و چه نوع کاربری داشته است و صادر کننده مجوز ساخت چه نهاد و سازمانی بوده که الآن به ساختمان تازه ساخت انشعاب تعلق نمی گیرد . در ضمن تا تکمیل و تحویل ساختمان پیشنهاد می گردد از پذیرش آن خودداری نمایید .

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام ، موضوع باید بررسی شود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

باسلام بایدقراردادبررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید