می گوید باید طبق نرخ روز آن را از ما بخری وگرنه به شخص دیگر واگذار می کنیم؛ باید چکار کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

با درود و ادب
فردی به بنده زمینی فروخته است در سال ۱۳۷۰ به مبلغ ۲۵۰۰۰۰ هزار تومان الان بنیاد مسکن مدعی آن شده و اراضی ملی شده است.بنیاد هم می گوید باید طبق نرخ روز آن را از ما بخری وگرنه به شخص دیگر واگذار می کنیم.من باید چکار کنم؟ پولم که ۳۰ سال پیش پرداخت کرده ام. زمین هم ندارم.الان زمین ۲۰۰ میلیون شده ولی اگه من بخوام پولمو طبق نرخ بانک بگیرم تنها ۳۰ میلیون میشه.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر زمین جزو اراضی ملی باشد، باید برای حفظ آن رضایت بنیاد مسکن را جلب کنید یا علیه بنیاد و فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید. همچنین می‌توانید وجه پرداختی و تمام خسارات را به دلیل مستحق‌للغیر بودن ملک از فروشنده مطالبه کنید.

اینکه گرفتن رضایت بنیاد بهتر است یا شکایت، کاملاً به وضعیت حقوقی زمین و ملی بودن قطعی آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اقدام قانونی بابت زمین ملی شده و مطالبه خسارت

در صورتی که تعلق زمین به بنیاد مسکن قطعی باشد، برای از دست نرفتن ملک باید با پرداخت وجه رضایت بنیاد را جلب کنید. پس از حل مشکل زمین، می‌توانید به دلیل مستحق‌للغیر بودن مبیع علیه فروشنده اولیه شکایت کرده و اصل پول را همراه با خسارات و غرامات وارده پس بگیرید. راهکار دیگر که برخی وکلا پیشنهاد داده‌اند، طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت هم‌زمان فروشنده و بنیاد مسکن است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر زمین متعلق به بنیاد مسکن باشد چاره ای جز پرداخت وجه و جلب رضایت بنیاد ندارید . پس از رفع مشکل از زمین میتوانید با طرح دعوی به طرفیت فروشنده زمین ، درخواست وجه خود بانضمام غرامات و خسارات وارده را به دلیل مستحق للغیر بودن زمین بنمایید .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و بنیاد مسکن بدهید.

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

اگر بنیاد مسکن اعلام میکند ملک شما جزء اراضی ملی است بهر نحوی رضایت آنها را بگیرید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

علیه بنیاد مسکن و فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید