می خواهم از یک آقایی یک آپارتمان بخرم؛ اگر از خانم این شخص تعهد زیر را بگیرم معتبر است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام.
بدینوسیله اینجانب *** همسر آقای *** تعهد می کنم چناچه فرد دیگری ادعای مالکیت آپارتمان بالا را کرد، مسئولیت جبران خسارت در وهله اول بعهده فروشنده و در صورت در دسترس نبودن ایشان، بعهده اینجانب می باشد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

این متن تعهد اعتبار و بار حقوقی لازم را ندارد زیرا همسر فروشنده سمتی در معامله و ملک ندارد. تعهدات و قرارداد باید مستقیماً با خود مالک منعقد شود و جبران خسارت اساساً بر عهده فروشنده است.

این بی‌اعتباری مربوط به متن فعلی است و بسته به سمتی که افراد در سند یا قرارداد دارند وضعیت تعهد تفاوت می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌اعتباری تعهد همسر فروشنده برای آپارتمان

تعهدنامه‌ای که نوشته‌اید فاقد بار و اعتبار حقوقی لازم است و بلااثر تلقی می‌شود. همسرِ فروشنده به دلیل نداشتن سمت و مالکیت در این معامله نمی‌تواند چنین تعهدی بدهد و قراردادها باید مستقیماً با مالک اصلی تنظیم شود. ضمن اینکه مسئولیتِ جبران خسارت در صورت ادعای دیگران، طبق اصل معامله بر عهده خود فروشنده است. علاوه بر این، عبارات استفاده‌شده باید دقیق، مشخص و منجز باشد تا بتوان به آن استناد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
تعهد مذکور بار حقوقی کافی ولازم را ندارد وتعهدات مندرج در ان باید مشخص ومنجز باشد

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

عبارات بکار رفته در این تعهد بار حقوقی لازم را ندارند.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر با این متن امکانش نیست

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
خیر نمیتوانید زیرا خانم سمتی ندارد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،متن مزبور اعتبار حقوقی لازم را ندارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
متن تنظیم شده معتبر نیست.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
در هر صورت این مسولیت برای فروشنده وجود دارد نیازی به تعهد نیست.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

موضوع ارتباطی با همسر فروشنده نداشته و اعتباری از این حیث مترتب نیست .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

خیر مالک باید تعهد نماید

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
شما باید هر نوع قراردادی و نقل و انتقالی را با مالک تنظیم کنید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام متن فوق اعتبار حقوقی کافی را ندارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، چنین تعهدی بلااثر است.

علی اکبر حیدری گرجی

علی اکبر حیدری گرجی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

نوعی ضمانت محسوب میشود اما این نوع تضمین بهتر است توسط وکیل نوشته شود و متن مذکور دقیق و کافی نیست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام متن اعتبارحقوقی کافی دارا نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید