می تونم پول پیش مستاجر رو به برادر مستاجر بدم چون خودش نیست؟
سلام وقتتون به خیر، یه سوال دارم
ما مغازه ای در یک پاساژ داریم که ۲ سال پیش به یک نفر در کار طلا و سکه به مدت ۵ سال اجاره دادیم. یک ماه پیش مستاجر گفت که می خواد تخلیه کنه و بره سفر، ولی الان خودش در دسترس نیست که برای فسخ قرارداد بیاد، وکالت هم به کسی نداده، برادرش هست که کاراش رو انجام بده ولی وکالتی ازش نداره. اگه خودش نیاد ما چه مشکلی برامون پیش می یاد، ایا باید تا زمان فسخ قرارداد صبر کنیم؟ به نظر می یاد به چند نفر بدهکاره، ایا اونها می تونن شکایت کنن و معازه رو پلمپ کنن؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
رد پول پیش و فسخ قرارداد فقط باید با خودِ مستاجر یا شخصی که وکالت رسمی دارد انجام شود و پرداخت وجه به برادرش بدون وکالت مجاز نیست. طلبکاران مستاجر نمی‌توانند مغازه را پلمپ کنند، اما امکان توقیف ودیعه برای آنها وجود دارد.
این ممنوعیت کلی است، اما داشتن اذن کتبی یا اظهارنامه رسمی از سوی مستاجر می‌تواند شیوه تحویل پول را تغییر دهد.
