می توانم وجه سفته ها را از ایشان بگیرم و از طریق دادگاه نیز نسبت به احقاق حق خود اقدام کنم؟

با سلام من از شخصی ۳ دانگ از آپارتمان های مسکن مهر پردیس را با وکالتنامه جامع ( رسمی ) و صلحنامه عادی خریداری کرده ام و ۹۰ میلیون سفته بابت حسن انجام تعهدات ( انتقال سهم و تحویل مال الصلح ) که در صلحنامه شماره های آن نیز قید شده گرفته ام اکنون بعد از ۷ سال که آ پارتمان را تحویل گرفته آن را تصرف کرده و سهم مرا نیز به نامم نمی کند
من اظهارنامه برای ایشان فرستاده ام و خواسته ام به تعهداتش عمل نماید در غیر اینصورت نسبت به مطالبه وجه سفته ها اقدام خواهم نمود ولی ایشان هیچ پاسخی به اظهارنامه ی من ندادند و در دادگاهی که شکایت مبنی بر ممانعت از حق و تصرف عدوانی از ایشان کرده بودم نیز حاضر نشدند
حال من می توانم وجه سفته ها را از ایشان بگیرم و از طریق دادگاه نیز نسبت به احقاق حق خود ( به نام شدن سهمم و تخلیه آپارتمان ) اقدام کنم؟